Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

2.617 €/m²

9 Zimmer  •  248 m²  •  427 m² Grundstück

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Limburgerhof (67117)

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Das besondere und bezugsfreie Einfamilienhaus erwartet Sie in dem schönen Ort Limburgerhof. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, vom Erstbezug an jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei großzügig gehaltene Ebenen. Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet dort noch ein weiteres zusätzliches Gästezimmer sowie einen Kellerzugang von dem Garten aus. Hervorzuheben ist die Bauqualität, diese entspricht einem gehobenen Standard.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Zwischen diesen beiden Zimmern liegt das bereits mit großen hellen Fliesen modernisierte Badezimmer. Die Küche hat eine zusätzliche Holzschiebetür zu dem Esszimmer. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit einer Falt-Schiebetür getrennt und können somit auch zu einem offenen Raum verbunden werden. Von dem Wohnbereich mit einem besonderen Kamin haben Sie den Zugang zu der mit Natursteinen verlegten Terrasse und dem schönen Garten. Der gepflegte und liebevoll angelegte Garten mit schönem Baumbestand bietet sowohl schattige als auch sonnige Verweilmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im ersten Obergeschoss, dieses beinhaltet keine Dachschrägen, liegt die zweite Wohnung. In diese gelangen Sie über die offene Innentreppe. Auch hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer sowie zwei Balkone und geräumige Abstellkammern.
Die Treppe weiter nach oben führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere große Zimmer, die z. B. als Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden können. Diese haben eine besondere Deckenhöhe und bereits neue Dachflächenfenster mit Beschattung.

Dies ist ein Objekt, bei dem sich die Investitionen in zukunftsweisende energietechnische Modernisierungsmaßnahmen auf jeden Fall rechnen und lohnen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen