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354.000 €
600 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
354000 €
590 €/m²
600 m² Grundstück

600 m² Baugrundstück in bester Lage

Baugrundstück in ruhiger Lage von Geisenfeld - ideal für Familien & private Bauherren

In einem gepflegten Wohngebiet nahe der Polizei Geisenfeld wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 600 m² Fläche auf Sie. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft, die gute Anbindung sowie die nahegelegene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuung schaffen perfekte Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen, eine Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Garage wurde bereits vom Landratsamt Pfaffenhofen genehmigt.

Dieses Angebot ist perfekt für Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen oder langfristig Immobilienvermögen aufbauen möchten.
Jetzt die Chance nutzen - Leben und investieren in Geisenfeld!

Merkmale

  • 600 m² Grundstück
  • teilweise erschlossen
Was zeichnet unser Baugrundstück aus:

- 600 m² Grundstücksfläche in ruhiger, gewachsener Wohnlage
- Teilerschlossen und bereit für die Bebauung
- Bauvoranfrage genehmigt: EFH mit 2 Vollgeschossen und Garage
- Attraktive Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung
- Ideal für Familien, Paare und private Bauherren
- Sichere und wertbeständige Investition in eine begehrte Wohngegend
- Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB
- es besteht kein Bauzwang
- schöne Grundstücksfläche mit West-Ausrichtung
- harmonisches Wohnumfeld
- Einfamilienhaus E+D oder zwei Vollgeschosse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
354000 €
590 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
366.638 €1
Kaufpreis
354.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Geisenfeld (85290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Geisenfeld fühlen sich Senioren ebenso wohl wie auch junge Familien. Es ist eine junggebliebene Stadt mit vielen Möglichkeiten und dem gewissen Charme einer Kleinstadt. Zentral und offen für den ganzen "Südbayerischen Wirtschaftsraum".

Verkehrsanbindung
Autobahn A 9 München-Nürnberg-Berlin Anschlussstelle Manching und Langenbruck ca. 10 km
A93 München-Regensburg Anschlussstelle Aiglsbach ca. 13 km
Bundesstraße B 300 nach Augsburg und Regensburg
Verkehrsflughafen München Franz-Josef Strauß ca. 50 km 35 Autominuten
Gleisanschluss Ingolstadt Hauptbahnhof 15 km

Kultur, Sport & Freizeit
Geisenfeld bietet mit Vereinen, Kleinkunstbühne, Kulturforum und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos ein reichhaltiges Angebot für Freizeit und Kultur. Ein Sportzentrum mit Hallenbad , Reitanlage der Pferdefreunde Geisenfeld, der modernste Wakeboardpark Deutschlands und ein Fitness - Studio bieten ein umfangreiches Angebot an Sportmöglichkeiten.

Wochenmärkte und div. Groß- und Kleinveranstaltungen sind über das ganze Jahr verteilt.

Schulen und Kindergärten
Geisenfeld verfügt über ein Schulzentrum mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Adolf Rebel Förderschule. Gymnasium mit Busverbindung nach Wolnzach. Drei kommunale und ein klösterlicher, katholischer Kindergarten sowie Kindergrippe und Kinderhort stehen der jungen Familie zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist:
von Behm Immobilien GbR Herr Franz Strobl

Tel.: +49 151 23 994567
franz.strobl@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Tiefer Weg 3, 85290 Geisenfeld
Herr Franz StroblDein Kontakt
Online-ID: 2mzgq55
Referenznummer: V020-2025
von Behm Immobilien
von Behm Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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