Gepflegte ETWG mit Balkon und Duplexgarage in 66121Saarbrücken zu verkaufen
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienwohn/ Geschäftshauses in Saarbrücken Mainzerstraße. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente. Über den Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Ausstattung und lädt zum Kochen ein. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon ,ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und rundet den gelungenen Grundriss ab. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine langjährige Mieterin vermietet. Zudem gehört eine Duplex-Garage mit 2 Autostellflächen zum Objekt, das aktuell leer steht und separat vermietet werden kann. Eine ideale Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Mainzer Straße in Saarbrücken, in zentraler und stadtnaher Lage. Von hier aus sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Saar in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zugänglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage günstig: Über die Hauptverkehrsachsen erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A620 und A6.Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und der Saaruferweg sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu Spaziergängen ein. Insgesamt handelt es sich um eine praktische und gut erreichbare Stadtlage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen
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