Mehrfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

1.667 €/m²

7 Zimmer  •  201 m²  •  3.332 m² Grundstück

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Bieswang, Pappenheim / Bieswang (91788)

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Dieses charaktervolle landwirtschaftliche Anwesen in Bieswang bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück ländliche Lebensqualität mit viel Platz, Ruhe und Gestaltungspotential zu erwerben. Hier können Sie Ihre Wohnträume auf dem Land verwirklichen - ob als Selbstversorger, Tierliebhaber oder Pferdehalter.

Das Anwesen besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und seinen authentischen Charme. Das Wohnhaus bietet zwei Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung einer separaten Einheit.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein WC und ein zweites Badezimmer mit Wanne - ideal für Familien oder Gäste.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Vorratsräume, eine Waschküche sowie die moderne Nahwärmeheizung und eine zusätzliche Holzheizung - hier wurde bereits in eine effiziente und nachhaltige Heiztechnik investiert.

Ein besonderes Highlight ist die große, angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob für Tierhaltung, als Werkstatt, Lager oder für Ihre individuellen Ausbauideen.

Das großzügige Grundstück mit rund 3.332 m² rundet dieses Angebot perfekt ab. Hier haben Sie reichlich Platz für Ihre Tiere, den eigenen Gemüsegarten oder einfach zum Entspannen in der Natur - ideal um das Landleben in vollen Zügen zu genießen.

Angrenzend befindet sich im hinteren Teil des Grundstück eine weitläufige Wiese mit allerlei Obstbäumen - ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger oder zur Pferdehaltung. Zwischen Apfel-, Kirsch- und Pflaumenbäumen lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen - ob zur Erntezeit oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur.

Info: Renovierungen stehen an

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/ Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1