+++Voll unterkellerter Bungalow mit großem Garten+++
Schluss mit 0-8-15! Zum Verkauf steht ein voll unterkellerter Bungalow mit einem schönen Grundstück. Vielleicht wird dieses schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Löhlbach einem Ortsteil von Hainer (Kloster). Das Haus wurde im Jahr 1966 massiv erbaut. Ihr zukünftiger Wohnraum verteilt sich auf insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche im Erd- (Hochparterre) und Kellergeschoss. Für Gartenfreunde steht ein 931 m² großes Grundstück bereit.
Das Erdgeschoss (Hochparterre) bietet Ihnen neben 3 Zimmern eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Zugang zur Terrasse. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, eine Waschküche, und 3 Zimmer.
Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Ihre Geräte und Werkzeuge, während ein weiteres Gartenhaus zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.
Eine Doppelgarage vor dem Haus und ein begehbarer, großer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum, runden das Immobilienangebot ab.
Beheizt wird die Immobilie aktuell durch Nachtspeicheröfen. Zusätzlich steht ein Kamin im Wohnzimmer, welcher Sie mit wolliger Wärme versorgt.
Fernsehen ist durch eine Sat-Anlage oder über Internet verfügbar. Laut unserer Internetrecherche bietet Vodafone an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu DSL 16 Mbit/s und Telekom 6,016 Mbit/s an.
Bedingt durch das Alter des Gebäudes sind einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien. Sie können sich dieses Haus als zukünftiges Eigenheim vorstellen und können es kaum abwarten mehr zu erfahren? Wir bieten Ihnen bereits jetzt eine unverbindliche Online-Besichtigung an, egal wann, vollkommen risikofrei und so oft Sie möchten! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein und lassen Sie die Bilder auf sich wirken:
https://tour.ogulo.com/myUT
Merkmale
Bezug: Sofort
931 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.024,84 €/m²
Provision für Käufer
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis aufgrund Doppeltätigkeit
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhlbach, Haina (Kloster) (35114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löhlbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Haina (Kloster) im Landkreis Waldeck-Frankenberg im nordwestlichen Hessen. Der Ort liegt eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft des Kellerwaldes, am Rande des Nationalparks Kellerwald-Edersee - einem UNESCO-Weltnaturerbe. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln und einer naturnahen Atmosphäre mit Wander- und Radwegen.
Die Bundesstraße B253 verläuft direkt durch Löhlbach und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Frankenberg (Eder) (ca. 15 km) und Bad Wildungen (ca. 13 km). Zur nächstgelegenen Autobahn, der A49 gelangen Sie über die Landstraßen.
Im Ort selbst gibt es eine Grundschule, eine Kirche sowie kleinere Handwerks- und Versorgungsbetriebe. Weitere Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit macht Löhlbach zu einem attraktiven Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen
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