Wohnung zum Kauf 349.500 € 3 Zimmer 96 m² Hammerschmiede Augsburg 86169

Wohnung zum Kauf
349500 €
3.641 €/m²
3 Zimmer • 96 m²

Großzügig im 2. OG, ruhig gelegen, mit West-Balkon

- 2.OG ohne Aufzug
- Massive Bauweise
- Zentralheizung über Fernwärme (2023)
- Badezimmer mit Dusche,
- Parkettböden
- Großes Kellerabteil
- Inkl. Einbauküche

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

349500 €

3.640,63 €/m²

Provision für Käufer

1,785 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

381.201 €1

Kaufpreis

349.500 €

Kaufnebenkosten

31.701 €

Notarkosten (1,5%)

5.243 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.233 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.477 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.748 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hammerschmiede, Augsburg (86169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist sehr ruhig im gewachsenen Wohngebiet im Augsburger Stadtteil Hammerschmiede gelegen. Die Autobahn A8 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befinden sich Läden, Supermärkte, Banken und alles was das tägliche Leben erleichtert. Alle Sozialeinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule sowie Kirchen sind in kurzen Wegen erreichbar. Die ärztliche Versorgung wird in einigen Fachbereichen abgedeckt. Das Wohngebiet ist an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) angeschlossen. Als Großstadt verfügt Augsburg über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Kultur- und Freizeitangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte West-Balkon/Terrasse

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Über den Anbieter

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbHMaklerbüro

Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg

Partnerschaft

Herr Friedrich OttensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mzjb5e

Referenznummer: 1119

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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