Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €

4.978 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  579 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Beuren, Singen (78224)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Beuren an der Aach wurde im Jahr 1950 in 1,5-geschossiger Bauweise errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert sowie modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem ansprechenden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, moderne Küche samt Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten sowie ein praktisches Gäste-WC. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und führt auf die sonnige, weitläufige Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Abstellräumen befindet sich hier auch ein beheizbarer Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder als Jugendzimmer. Über eine Klapp-Leiter gelangt man in den Dachspitz des Hauses, welcher praktischen Stauraum bietet.

Es haben in den letzten ca. 10 Jahren umfangreiche Sanierungen stattgefunden. 2015 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. 2018 wurden sämtliche Fenster erneuert und dreifach verglaste Kunststoff-Fenster installiert. Ebenso wurden zu dieser Zeit die Türen erneuert, Böden und Wände modernisiert und die moderne Einbauküche neu eingebaut. Die Elektrik wurde Ende der 90er modernisiert. Erst vor wenigen Jahren wurde der Holz-Ofen im Wohnbereich eingebaut, welcher eine tolle Atmosphäre in der kalten Jahreszeit schafft. Das Dach wurde 2020 fachmännisch neu eingedeckt und gedämmt. In Summe sehr viele, umfangreiche Maßnahmen.

Das großzügige ca. 579 m² große Grundstück hält neben dem Hauptgebäude auch einen Schopf und ein Nebengebäude bereit. Letzteres bietet attraktive Ausbaureserven und eröffnet dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Atelier oder nach umfangreichem Ausbau auch als Gästehaus. Es bietet auf alle Fälle reichlich Nutzfläche auf zwei Etagen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine abschließbare Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Hofbereich. Das Haus steht bereits leer und ist kurzfristig verfügbar - ideal für Familien, Paare oder Handwerker, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit viel Potenzial suchen.

Habe ich ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gleich an und sichern sich ihren Besichtigungstermin.


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020