Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.750.000 € 2.624,1 m² 3.506 m² Grundstück Schönbergerstraße 15 Biesnitz Görlitz 02827

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2750000 €
1.048 €/m²
2.624,1 m² • 3.506 m² Grundstück

Einmaliges Investment an der Landeskrone!

Das Verkaufsobjekt am Fuß der Landeskrone bietet ein Wohnambiente zum wohlfühlen.
Aufgeteilt in 38 Wohnungen hat das L-förmig geschnittene Wohnhaus eine Wohnfläche von insgesamt 2.624,10 m². Die Görlitzer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Aber auch die Natur ist mit der Landeskrone direkt vor dem Hauseingang in wenigen Metern zu erreichen.

Das Objekt wurde zirka 1897 erbaut. Das Haus generell besitzt insgesamt 3 direkte Hauseingänge, sodass das Gebäude von nahezu jeder Seite betreten werden kann. Die im Hof liegenden Parkflächen bieten Platz für 31 PKW. Eine vollständige Sanierung der Fassade, des Dachs, sowie der Elektronik und der Heizung wurde im Jahr 1999 durchgeführt. In diesem Zuge wurde ebenfalls ein Personenaufzug in das Gebäude integriert. Alle ehemals leerstehenden Wohnungen wurden saniert und auf den technisch neusten Stand gebracht. Das Verkaufsobjekt verweist keinen Leerstand und gilt somit als vollvermietet.

Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung.

Merkmale

vermietet
3.506 m² Grundstück
31 Stellplätze: 31 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Denkmalschutz-Afa

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2750000 €

1.047,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Weitere Preisinformationen

31 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,89
Nettorendite Soll in %: 6,69

Geschätzte Gesamtkosten

3.054.425 €1

Kaufpreis

2.750.000 €

Kaufnebenkosten

304.425 €

Notarkosten (1,5%)

41.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

151.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

98.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

13.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönbergerstraße 15, Biesnitz, Görlitz (02827)

- Lage -

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften
Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über
eine Fläche von ca. 67,22 km². Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz,
regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4. Von der Schönbergerstraße gelangt man über die Schlaurother Straße direkt auf die Promenadenstraße. Über diese gelangt man auf direktem Weg in nur wenigen Minuten in die Görlitzer Innenstadt.

Die Schönbergerstraße ist eine Sackgasse und bietet somit ein ruhiges Wohnumfeld. Ein weiterer Ort zum wohlfühlen ist die Landeskrone, vor dem Eingang des Verkaufsobjekts. Man kann den Anstieg auf den Berg auf direktem Weg beginnen und anschließend im Restaurant auf dem Gipfel der Landeskrone speisen.

Neben dem Restaurant auf dem Gipfel der Landeskrone gibt es zwei weitere Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ein Lebensmittelgeschäft ist außerdem innerhalb von 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ein weiteres Highlight in der Nähe des Objekts ist der Rosenhof Görlitz. In diesem gibt es neben einer Stallung für Pferde außerdem ein Fitnessstudio, eine Bowlingbahn und eine Tennishalle, sowie ein Kinderspieleland.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Weitere Immobilien haben wir für Sie auf Anfrage. Bitte besuchen Sie hierfür unsere Referenzseite www.saxoreal.de oder kontaktieren uns unter den unten aufgeführten Erreichbarkeiten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.624,10 m², Gesamtfläche: 2.624,10 m², vermietbare Fläche: 2.624,10 m², 3 Etagen