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WICK IMMOBILIEN

Herr Olaf Wick

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099 ···

Nr. anzeigen

0991-34467848

0171-1798199

Attraktives Mehrfamilienhaus - Wohnen und Vermieten unter einem Dach

€ 745.000

Kaufpreis

271 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

704 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94557 Niederalteich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 745.000

Preis/m²

€ 2.749,08

x-fache Miete

32,68

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Niederalteich - ruhig gelegen und dennoch verkehrsgünstig angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
Garten, Balkon
6 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.03.2022 bis 01.03.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

101,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und großem Grundstück!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Niederalteich präsentiert sich als ideales Investmentobjekt oder Familienanwesen. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² auf...

Ausstattung

?? Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand (zuletzt 2015) und bietet eine funktionale, solide Ausstattung - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

??? Innenausstattung
?? Pflegeleichte Fliesen, Parkett, Granit - & Laminatböden
?? Helle Bäder...

Preisinformation

6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,06
Nettorendite Soll in %: 4,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...