Ebenerdige Laden- / Lagerfläche mit PKW-Stellplätzen und Schaufenster
Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der Lange Straße im Hammer Westen befindet sich diese gut erreichbare und hervorragend sichtbare Gewerbefläche. Die Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in der Vergangenheit war sie unter anderem als Lebensmittelgeschäft, Getränkemarkt, Pizzeria und Lagerfläche im Einsatz.
Der Innenausbau kann in Abstimmung mit den Eigentümern individuell gestaltet werden, sodass Sie Ihren geschäftlichen Ideen freien Lauf lassen und dem Standort Ihre persönliche Handschrift verleihen können.
Das Ladenlokal ist ebenerdig über eine großzügige Doppelflügeltür zugänglich. Ein seitlicher Eingang steht zusätzlich für Anlieferungen zur Verfügung. WC-Anlagen sowie ein separater Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Fläche steht derzeit leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt und übernommen werden.
Eine nachweisbare Bonität des Mieters wird vorrausgesetzt. Je nach Unternehmsform wird eine persönliche Bürgschaft des Geschäftsführers erwartet.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
885 €
Nebenkosten
176 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
1 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Lange Straße 171, Hamm-Westen, Hamm (59067)
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich im Hammer Westen, direkt an der belebten Lange Straße einer wichtigen Verbindungsachse zwischen der Innenstadt und den westlichen Stadtteilen. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In näherer Umgebung befinden sich Einzelhändler, Dienstleister und gastronomische Betriebe, die für eine stabile Kundenfrequenz sorgen. Die Kombination aus gewachsenem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.
Ein idealer Standort für alle, die ein gut erreichbares Ladenlokal in Hamm mit hoher Sichtbarkeit und städtischem Umfeld suchen.
