Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten, das ca. 1995 erbaut wurde. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügig geschnittene, einladende Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das geräumige und helle Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und dient als ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer können Sie flexibel nutzen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die funktionale Gestaltung der Immobilie.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und ermöglichen Ihnen jederzeit komfortables Parken.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung begeistern und entdecken Sie ihr besonderes Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Heller Wohn-und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse -Inkl. Einbauküche -Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss -Zwei Abstellräume in der Wohnung -Inkl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz -Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.575,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horheim, Wutöschingen (79793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wutöschingen ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde Wutöschingen, welche sich aus den insgesamt fünf Ortsteilen Wutöschingen, Schwerzen, Horheim ,Degernau und Ofteringen zusammensetzt. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 314, die den Verkehr unter Umgehung des Schweizer Kanton Schaffhausen zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart und München lenkt. Angrenzende Nachbargemeinden sind Ühlingen-Birkendorf, Eggingen, Klettgau und die Gemeinde Lauchringen. Die Grenznähe zur Schweiz und speziell den Kantonen Schaffhausen, Zürich und Aargau, ermöglichen das Pendeln zum Arbeitsplatz für Grenzgänger. Einige Kilometer südlich in Richtung Bad Zurzach steht das Wahrzeichen des Landkreises Waldshut, die Küssaburg. Ein weiteres beliebtes überregionales Ausflugsziel ist der Rheinfall in Neuhausen, er ist ca. 24 km von Wutöschingen entfernt. Wutöschingen verfügt über einige Kindergärten, welche sich auf die verschiedenen Ortsteile verteilen. Besonders hervorzuheben ist, dass an der Gemeinschaftsschule Wutöschingen auch die Möglichkeit besteht, das Abitur zu absolvieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
