Laden zur Miete

998 €

1 Zimmer  •  304,1 m² Verkaufsfläche

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Illingen (66557)

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Highlights im Überblick
+ Zentrale Lage in Illingen - mitten in der Einkaufsstraße, Bahnhof in direkter Nähe
+ Großzügiges Ladenlokal mit ca. 304,05 m² - ideal für Ausstellung, Handel oder Logistik
+ Separate Büroeinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 117,95 m² - perfekt für Verwaltung oder Kundenservice kann zusätzlich angemietet werden
+ Zusätzliche Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss (ca. 52,16 m²)
+ Flexible Grundrissstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie, die zentrale Sichtlage mit großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten vereint? Diese vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Illingen bietet auf rund 304,05 m² ein attraktives Gesamtpaket für unterschiedlichste Branchen.
Bereits beim Betreten überzeugt die große, ebenerdige Geschäftsfläche im Erdgeschoss (ca. 304,05 m²) mit ihrem weitläufigen und offenen Raumgefühl. Die großzügige Fensterfront zur Einkaufsstraße sorgt für viel Tageslicht und eine hohe Sichtbarkeit - ideal für Verkaufs-, Präsentations- oder Ausstellungszwecke. Auch für Lagerflächen ist die Geschäftsfläche bestens geeignet.
Über ein separates Treppenhaus erreicht man die Büroeinheit im 1. Obergeschoss (ca. 117,95 m²), welche zusätzlich angemietet werden kann. Mehrere Büroräume, Nebenräume und ein Balkon schaffen in dieser optimale Voraussetzungen für administrative Abläufe, Kundenberatung oder kreative Arbeitsbereiche. Im Untergeschoss stehen zudem ca. 52,16 m² Nutzfläche mit sanitären Einrichtungen und weiteren Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Flächenübersicht
+ Ladenlokal im Erdgeschoss: ca. 304,05 m²
+ Bürofläche im 1. Obergeschoss: ca. 117,95 m² (kann zusätzlich angemietet werden)
+ Neben- und Lagerflächen im Untergeschoss: ca. 52,16 m²

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Flächen und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Dienstleistung, Logistik oder Ausstellung.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen repräsentativen und bestens erreichbaren Standort in Illingen zu sichern - und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 356,21 m², Bundesland: Saarland, Zustand nach Vereinbarung