Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1190000 €1.190.000 €
10.818 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 149 m² Grundstück
Modernes Reihenmittelhaus mit Garten in München Waldperlach! Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Freuen Sie sich auf ein modernes Haus voller Individualität und Charme!
Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten unvergessliche Erinnerungen schaffen werden. Ob Sie einen klaren, modernen Stil bevorzugen oder Ihre Räume lieber klassisch und gemütlich gestalten: Mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² eröffnet Ihnen dieses Haus eine Fülle an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen.
Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie sofort wohlfühlen wird. Hier entsteht Ihr Rückzugsort, Ihr Platz zum Lachen, Leben und Genießen.
Auf der sonnigen Terrasse oder im grünen Gartenbereich können Sie den Alltag hinter sich lassen - der perfekte Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder kleine Auszeiten zwischendurch.
Auch das Kellergeschoss überrascht mit viel Platz: Ideal für einen Hobby- oder Fitnessbereich, ein Kreativstudio oder einfach als praktischer Stauraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause!
Und das Beste: Die Grundrisse passen wir gerne Ihren persönlichen Wünschen an.
Die Grundrisse passen wir gerne nach Ihren persönlichen Wünschen an.
Merkmale
149 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ein gesundes und behagliches Raum- und Wohnklima entsteht durch unsere atmungsaktive Massivbauweise (Stein auf Stein). Der Poroton-Stein sorgt für niedrige Energiekosten, durch sparsamen Verbrauch. Die verwendeten Fenster und Fenstertüren mit hervorragenden Wärmedämmwert, als auch moderne Heiztechnik tragen ebenfalls dazu bei. In jeder Phase der Planung und Realisierung eines Bauvorhabens legen unsere Diplom-Ingenieure größten Wert auf die Bedürfnisse unserer Kunden und beraten Sie dabei gern zu gewünschten Sonder- und Eigenleistungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
10.818,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.255.450 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
65.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Waldperlach, im Südosten Münchens. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohncharakter und guter Anbindung an die Innenstadt aus.
In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag hier sehr komfortabel macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und S-Bahn, sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen Münchens. Insgesamt bietet Waldperlach eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage mit einer angenehmen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie kaufen direkt vom Generalunternehmer, somit fällt keine zusätzliche Maklerprovision für Sie an. Grundstückspreis und Bauleistung sind im Angebotspreis enthalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern bei uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
