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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Claudia Hell-Görtzen

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028 ···

Nr. anzeigen

0281 / 300200

Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet mit Garten und tollem Baumbestand

€ 349.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

652 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46485 Wesel

(Fusternberg/Wackenbruch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Wesel-Fusternberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Discounter sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Ebenso die Innenstadt von Wesel mit Fußgängerzone und Bahnhof. Durch den Stadtteil Obrighoven mit Krankenhaus und dem...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1987

Bezug

nach Absprache

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.06.2025 bis 10.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

224,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1987 auf einem 640m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch die ideale Raumaufteilung der ca. 120m² Wohnfläche.

Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Fenster gelangen Sie in das Herzstück des Hauses das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Kamin und...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- ruhige Wohnlage
- ca.120m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Gastherme aus 2012
- Dachflächenfenster 2017
- teilweise Erneuerung der Fenster in 2020/2021
- Dacheideckung und Dämmung 1997
- Kaminanschluss
- eigenes Grundstück
- Garage mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
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