++ EINZELHANDEL ++ SUPERMARKT ++ AUSSTELLUNGS-/VERKAUFSFLÄCHE ++
++ EINZELHANDEL ++ SUPERMARKT ++ AUSSTELLUNGS-/VERKAUFSFLÄCHE ++
Attraktive Einzelhandelsfläche mit Rampe & Lastenaufzug in Leinfelden-Echterdingen.
Zur Vermietung steht eine großzügige Einzelhandelsfläche mit ca. 380 m² Verkaufsfläche sowie ca. 60 m² Lagerfläche in zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen.
Das Objekt überzeugt durch seine helle, offene Raumstruktur, die gute Sichtbarkeit durch große Schaufensterfronten sowie durch seine hervorragende logistische Anbindung: eine eigene Rampe und ein Lastenaufzug ermöglichen eine bequeme Anlieferung direkt in die Fläche.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandelskonzepte, Showrooms, Fachmärkte ,Dienstleistungsbetriebe.
Hervorragend als Verkaufsfläche, Büro-/Praxis, Massage-Praxis , Kindergarten, Schönheitssalon, Ausstellungsstudio, Supermarkt bzw. Food-Discounter, Marken Discounter, Lager ..... und vieles mehr.
Umkleideraum, sowie zweie Toiletten sind vorhanden.
• Verkaufsfläche ca. 380 m²
• Lagerfläche ca. 60 m²
• Rampe und Lastenaufzug für
optimale Warenlogistik
• Großzügige Schaufensterfront mit
hoher Werbewirksamkeit
• Elektrische Schiebetüren mit
Windfang
•. Barrierefreier Zugang
•Sanitäranlagen vorhanden
•Gute Deckenhöhe
•Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
Die Fläche kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lager, Rampe und Lastenaufzug eignet sich das Objekt ideal für Betriebe mit regelmäßigem Warenumschlag oder größeren Liefermengen.
Im Vorraum (hinterer Bereich der Einheit) gibt es einen hydraulischen Lastaufzug (1.000 kg) . Hier können die durch eine separaten Warenlieferungsrampe gelieferte Ware zum ca. 60 qm großen Lagerraum im UG transportiert werden.
Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich eine geräumige Küche mit einer Einbauküche. Umkleideraum, sowie zwei Toiletten sind vorhanden.
TEILBAR AB 190 m² !!!
Eine Tiefgarage steht zur Verfügung. Hier könnte man zusätzliche Parkplätze bei Bedarf anmieten.
In der Umgebung gibt es genüget öffentliche Parkplätze, somit kann man die Parksituation als entspannt bezeichnen.
Das Haus wir mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Nebenkosten betragen 700 € inklusive Heizkosten, Strom ist extra.
Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten und MwSt.
