Büro zur Miete 3.700 € 534 m² Bürofläche Markwerben Weißenfels 06667

Büro zur Miete
3.700 €
534 m² Bürofläche

Moderne Premium-Gewerbefläche in Toplage von Weißenfels-für Praxis, Kanzlei & kreative Unternehmen

Die Gewerbefläche in der Friedrichstraße gehört zu den repräsentativsten Adressen im Zentrum von Weißenfels. Die ehemalige Commerzbank-Einheit bietet eine EG-Nutzfläche von ca. 434 m² sowie ca. 120 m² Nebenflächen im Souterrain - funktional aufgeteilt und in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Bereits der Eingangsbereich vermittelt Wertigkeit: hochwertige Fliesen, klare Linien, integrierte Deckenbeleuchtung und ein barrierefreier Zugang über den vorhandenen Behindertenlift.
Die Raumhöhe von ca. 3,50 m sorgt für ein offenes Raumgefühl und verleiht der Fläche eine moderne,
großzügige Atmosphäre.

Die Einheit besteht aus einer zentralen, weitläufigen Haupthalle sowie vier separaten Räumen, darunter eine Teeküche und drei typische Beratungsbüros. Der Bodenbelag kombiniert Fliesen und Teppichzonen, ideal für Praxis- und Kanzleistrukturen.

Im Souterrain stehen getrennte Sanitäranlagen (Damen/Herren), Lagerflächen und ein ehemaliger Tresorraum zur Verfügung - ein echtes gestalterisches Highlight mit Charakter.

Durch die klare Architektur, die hochwertige Grundausstattung und die exzellente Stadtlage eignet sich das Objekt ideal für Praxisbetriebe, Steuerberater, Architekten, Kreativ- und Dienstleistungsunternehmen, die eine moderne, repräsentative Arbeitsumgebung suchen.
Auch gastronomische Nutzung wäre vorstellbar, entsprechende Anschlüsse sind allerdings derzeit nicht
installiert.

Ein Objekt mit starker Außenwirkung, hoher Funktionalität und einem Ambiente, das sofort
Professionalität und Stil vermittelt.

Merkmale

Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Ausstattung & Highlights

. Großzügige Haupthalle mit viel Licht
. Vier separate Räume (inkl. Teeküche)
. Kombination aus hochwertigem Fliesen- und Teppichboden
. Behindertenlift - barrierefreier Zugang
. Hauseigene Parkplätze direkt am Objekt
. Moderne Deckenbeleuchtung & klare Linienführung
. Ehemaliger Tresorraum im Souterrain als gestalterisches Highlight

Flächenaufteilung

. Erdgeschoss: ca. 434 m²
. Souterrain: ca. 120 m² (Damen-/Herren-WC, Lager, Tresorraum)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3.700 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Provision für Mieter

Kaution

10000 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR

Lage

Markwerben, Weißenfels (06667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Friedrichstraße zählt zu den besten und sichtbarsten Innenstadtlagen von Weißenfels und bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Frequenz, Erreichbarkeit und repräsentativem Umfeld.

Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Branchenmix aus Dienstleistern, Ärzten, Banken, Einzelhandel und gastronomischen Angeboten, wodurch eine kontinuierliche Passantenfrequenz und eine hohe Visibilität gewährleistet sind.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt sowie zu zentralen Versorgungspunkten
der Stadt. Das Umfeld ist gepflegt, urban und geschäftsorientiert - genau die richtige Lage für Unternehmen,
die eine professionelle Adresse mit städtebaulichem Anspruch suchen.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Erreichbarkeit:
. Bushaltestellen in wenigen Gehminuten
. Schneller Anschluss zur B 87 und zur A 9
. Optimale Verbindung nach Leipzig, Halle, Jena und Naumburg
. Hauseigene Parkplätze direkt am Objekt

Durch diese Kombination aus zentraler Position, praktischer Erreichbarkeit und einer gewachsenen Umgebung aus qualitätsstarken Nachbarbetrieben bietet die Friedrichstraße 14 einen erstklassigen Standort für beratende, medizinische und kreative Gewerbenutzer, die Wert auf Sichtbarkeit, Komfort und ein repräsentatives Umfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzungsmöglichkeiten Ideal geeignet für:

. Praxisbetriebe (medizinisch/therapeutisch)
. Steuerberater, Rechtsanwälte, Kanzleien
. Architekten & kreative Unternehmen
. Beratungs- und Dienstleistungsfirmen
. Showroom-orientierte Nutzungen
. Gastronomie grundsätzlich denkbar (keine Anschlüsse vorhanden) Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 534,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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Über den Anbieter

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Goetheweg 3, 06618 Naumburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BöckelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EN772YG6Z1

Referenznummer: 112511210