Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz!
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² und umfasst 4,5 Zimmer. Der Balkon bietet eine sonnige Ausrichtung und ist vom Wohn- bzw. Essbereich zugänglich.
Die Ausstattung orientiert sich an einem zeitgemäßen Standard: isolierverglaste Fenster mit Rollläden. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020 und wird durch eine Gasheizung betrieben. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Anlage. Die beiden Hauseingangstüren wurden im letzten Jahr (2025) ausgetauscht.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Das Angebot umfasst einen Stellplatz hinter dem Haus.
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise elektrisch - Gäste-WC - Balkon
Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 94m²
Fenstertyp: doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
Fußböden: Laminat und Fliesen
Heizung: Gas
Energieausweis: liegt vor Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: Ein Stellplatz
Erbbaurecht: nein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.315,79 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütgendortmund, Dortmund (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lütgendortmund liegt im Dortmunder Westen und profitiert unter anderem von der Nähe zu der angrenzenden City von Bochum sowie von Dortmund selbst. Die Fahrt mit dem PKW beträgt je rund 15 - 20 Minuten. Es besteht eine gute Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Autobahnnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern, ebenso sämtliche Einrichtungen und auch der Indupark sind gut zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage mit leichter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung finden sich Parks und Erholungsgebiete, ideal für Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
