WEIL NEU BESSER IST! Penthaus! Letzte freie Wohnung!
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und eine exzellente Lage. Sieben der acht Wohnungen sind bereits verkauft - aktuell steht nur noch die letzte, besonders exklusive Penthouse-Wohnung zur Verfügung.
Das Gebäude wird mit einem komfortablen Fahrstuhl ausgestattet, der alle Etagen bequem und barrierearm erschließt. Zwei private Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten - ein Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig die Wertbeständigkeit der Immobilie unterstreicht.
Ein besonderes Plus bietet die AfA-Sonderregelung, die Käufern erhebliche steuerliche Vorteile ermöglicht. Damit ist dieses Objekt gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer.
Für Kapitalanleger - ein Investment mit Zukunft
Das Penthouse bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine wertstabile und zugleich exklusive Immobilie zu investieren.
- Langfristige Attraktivität durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine Dachterrasse mit besonderem Flair - Hohe Nachfrage dank moderner Ausstattung, Top-Lage und inkludierten Stellplätzen - Steuerliche Vorteile durch die AfA-Sonderregelung, die Ihr Investment zusätzlich aufwertet
Hier investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in ein zukunftssicheres Sachwert-Investment mit Potenzial für Wertsteigerung und stabile Rendite.
Für Selbstnutzer - exklusives Wohnen über den Dächern
Das Penthouse ist ein Ort, an dem Architektur und Lebensgefühl zu einer Einheit verschmelzen.
- Großzügige, helle Räume, die Freiheit und Leichtigkeit ausstrahlen - Hochwertige Materialien und moderne Architektur, die Eleganz und Beständigkeit garantieren - Balkon mit Panoramablick - perfekt für entspannte Abende, inspirierende Ausblicke und gesellige Stunden mit Freunden
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein außergewöhnliches Zuhause, das Luxus, Komfort und ein unvergleichliches Wohngefühl vereint - und dank der AfA-Sonderregelung zugleich auch finanziell eine kluge Entscheidung ist.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort. Bei dieser ansprechenden und modernen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug, bei dem auf Qualität und Energieeffizienz großen Wert gelegt wurde.
Dach und Fassade:
Das Dach wird mit hochwertigen Dachpfannen eingedeckt, die für eine langlebige und ansprechende Optik sorgen. Die Außenfassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) hergestellt, das eine exzellente Energieeffizienz gewährleistet. Die harmonische Kombination aus verschiedenen Tönen hebt das Haus stilvoll hervor und macht es zu einem echten Blickfang.
Fenster und Rollläden:
Die Fenster sind dreifach verglast, was für eine hervorragende Isolierung und Schalldämmung sorgt. Alle Räume sind mit elektrischen Rolllädenausgestattet, die es Ihnen ermöglichen, den Lichteinfall nach Ihren Wünschen zu regulieren.
Heizungs- und Lüftungstechnik:
Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In jedem Abstellraum wird eine Wohnungsstation installiert, die für die individuelle Beheizung der Wohnung sorgt. Für den Feuchteschutz werden die innenliegenden Räume ohne Fenster mit einer Abluftanlage ausgestattet.
Photovoltaikanlage:
Das Gebäude wird mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) ausgestattet, die gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) installiert wird. Diese Anlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die Energiekosten.
Innenausstattung und Bodenbeläge:
Alle Wohnräume werden entweder mit modernen Fliesen oder Vinylausgestattet, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge auf Parkett oder eine andere Wunschvariante zu ändern. Jeder Raum wird mit einer Fußbodenheizung versehen, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.
Badezimmer und Sanitär:
Im Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitärelemente, die Funktionalität und Design perfekt miteinander vereinen. Moderne Armaturen, stilvolle Waschbecken und bodengleiche Duschen schaffen eine angenehme und luxuriöse Atmosphäre.
Balkon
Der etwa 10 qm umfassende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente für besondere Momente!
Abstellräume und Stauraum:
Die Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, der zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt. Zudem erhalten Sie beim Kauf der Wohneinheit einen PKW-Stellplatz - ohne zusätzliche Kosten.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Das Gebäude wird nach der KfW-40-Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist. Durch das effiziente Mauerwerk, die hochwertigen Fenster, die Wärmepumpe und die luftdichte Bauweise wird der Energiebedarf des Gebäudes deutlich reduziert. Dies führt zu niedrigen Heizkosten und einem nachhaltigeren Betrieb des gesamten Gebäudes.
MISCHEN SIE MIT!!! Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch beim Bauträger ein, um auf Ihre Wünsche und auch Sonderwünsche einzugehen - sei es bei Bodenbelägen, Gestaltung einzelner Räume oder individuellen Anpassungen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.930,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
390.550 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
25.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leester Straße 26, Leeste, Weyhe (28844)
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen, naturnahen Lage der Leester Straße 26 in Weyhe-Leeste. Die besondere Stärke dieser Lage ist die perfekte Balance zwischen Idylle und exzellenter Infrastruktur. Das Objekt liegt in zweiter Reihe und profitiert so von einer angenehmen Ruhe.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: Das Bremer Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was Pendler besonders schätzen werden. Durch die nahegelegene A1 sind auch die Metropolen Hamburg und Hannover sowie der Landkreis Diepholz schnell zu erreichen.
Vor Ort ist die Versorgungslage optimal. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren und eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Sportvereine, Parks und ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen in der Umgebung an.
Diese Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Unabhängigkeit eines Autobesitzers und der vollen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Sie beruhen auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,30 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
