Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Arnsberg-Moosfelde
Die von uns exklusiv angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, wurde ca. 1981 erbaut und verfügt über eine Größe von ca. 71 m². Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, eine schlauchförmige Küche mit Abstellkammer, sowie einem großen Eingangsbereich und dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Wohnbereich mit offenem Essplatz ins Auge. Abgerundet wird dieses Bild durch den angrenzenden Balkon, der über eine Markise verfügt und selbst an sonnigen Tagen ein angenehm geschütztes Plätzchen zum Verweilen schenkt. Vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, dass durch seinen gemütlichen Dachgeschoss-Charakter vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Die Küche, welche mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet ist, präsentiert sich freundlich und einladend. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers - komfortabel und alltagstauglich zugleich. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 7 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Häuser. Ihre neue Wohnung besitzt einen Miteigentumsanteil von ca. 133,80/1.000. In dem Hausgeld in Höhe von ca. 220 EUR sind bereits die Instandhaltungsrücklagen enthalten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
124500 €124.500 €
1.737,13 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
139.529 €1
Kaufpreis
124.500 €
Kaufnebenkosten
15.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.868 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.093 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
623 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosfelde, Arnsberg (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Arnsberger Stadtteil Neheim-Moosfelde, einem etablierten Wohngebiet mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern und freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind in kurzer Distanz erreichbar, was den Standort für Eigennutzer oder Kapitalanleger attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
