Max Stellmach Real Estate GmbH
Herr Maximilian Stellmach
015 ···
Nr. anzeigenCharmante Doppelhaushälfte direkt an der Aa
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und punktet durch ihre außergewöhnliche Lage und Flexibilität in der Nutzung.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bocholts - direkt angrenzend an die Bocholter Aa. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1939
Bezug
31.03.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1939
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
bis 07.07.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
175,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage direkt angrenzend an die Bocholter Aa präsentiert sich diese stilvoll kernsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936. Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 165 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde im...
Ausstattung
Highlights im Überblick:
Toplage direkt an der Bocholter Aa
Ca. 165 m² Wohnfläche auf 400 m² Grundstück
Baujahr 1936 - Kernsaniert 2021
6 Zimmer, 2 Badezimmer
Voll unterkellert
Moderne Fliesenböden & hochwertige Ausstattung
Neue dreifach verglaste Fenster
Neue...
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese kernsanierte Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Bocholts - direkt an der Bocholter Aa. Mit 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bädern, einer großen Dachterrasse, eigener Garage und einem gepflegten Garten bietet sie ideale Voraussetzungen für...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Max Stellmach Real Estate GmbH
Salierstraße 4, 46395 Bocholt
Online-ID: 2mznd57
Referenznummer: 00145
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