Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dornstadt! Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2022 verbindet höchsten Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Ausblick auf einen privaten See. Mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² bietet diese Wohnung im 5. Stock einen optimal geschnittenen Grundriss, der aus zwei Zimmern besteht, darunter ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Die hochwertige Einbauküche zur Ablöse (8.500 EUR) lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende, gemütliche Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, während für E-Autos Ladestationen bereitstehen.
Diese Wohnanlage mit insgesamt 40 Einheiten ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem großzügigen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, einem Fahrradraum sowie einem Trockenraum ausgestattet. Der Hausmeisterservice sorgt für eine stets gepflegte Umgebung.
Für die effiziente Energienutzung sorgt ein Gas-Blockheizkraftwerk, das sowohl Strom (außer Auto-Ladestationen) als auch Heizenergie liefert. Die dreifach verglasten Holzrahmenfenster tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, während Vinyl- und Fliesenböden eine elegante Basis schaffen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit modernen Annehmlichkeiten wie einem elektrischen Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Diese exklusive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Erleben Sie ein komfortables Wohnerlebnis inmitten einer gepflegten und modernen Wohnanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138309
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Balkon
Für die gesamte Wohnanlage wird ein Gas-Blockheizkraftwerk betrieben, welches Strom und Heizenergie produziert. Die Ladestationen für E-Autos werden von extern mit Strom versorgt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
40 Wohneinheiten im Gebäude 162 TG-Stellplätze
Aufzug
Balkon
Fenster: Holz 3-fach verglast
Bodenbelag: Vinyl
Bad: innenliegend mit Lüfter, WC, Dusche, Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss, elektrischer Handtuchheizkörper
Ablöse der Einbauküche zu EUR 8.500
TG-Stellplatz inklusive
Gemeinschaftsraum im EG der gesamten Anlage für WEG Versammlungen o.ä.
Trockenraum, Kellerabteil, Fahrrad- & Müllraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299900 €299.900 €
6.036,63 €/m²
Hausgeld
363.42 €363,42 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.600 €1
Kaufpreis
299.900 €
Kaufnebenkosten
31.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.499 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dornstadt (89160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Etagenwohnung liegt in Dornstadt, einer idyllischen Gemeinde in der malerischen Region Baden-Württemberg. Dornstadt bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und einer hervorragenden Anbindung an die nahe gelegene Stadt Ulm, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungszentren, bequem erreichbar sind.
Der Stadtteil, in dem sich die Wohnung befindet, ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten Erholungssuchenden und Naturliebhabern eine Vielfalt an Aktivitäten. Zudem profitieren Bewohner von einer starken Gemeinschaft und einer entspannten Lebensqualität, die den Ort als Wohngebiet besonders attraktiv macht.
Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Dornstadt ein begehrter Wohnort für Pendler, die täglichen Zugang zu den Arbeitsplätzen in und um Ulm benötigen. Die Lage der Wohnung kombiniert somit optimal Ruhe, Natur und hervorragende Erreichbarkeit - eine seltene und begehrenswerte Kombination für anspruchsvolle Mieter und Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3138309
Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-) Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.
Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.
Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.
Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.
Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
