In einem hochwertigen Gebäude-Ensemble aus dem Baujahr 2012 befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im dritten Obergeschoss in verkehrsberuhigter Wohnlage. Sie ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der Energieausweis weist das Baujahr 2009 aus, da er bereits bei der Gebäudeplanung erstellt wurde, die tatsächliche Fertigstellung war dann aber 2012. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt und präsentiert sich mit einer hellen Klinkerfassade. Die bodentiefen Fenster sind in Anthrazit gehalten und bilden einen schönen Kontrast dazu. Zwischen den Gebäuden befinden sich diverse Spielflächen für Kinder. Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch gepflegt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Diese schön geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Diese verteilen sich auf drei gut nutzbare Zimmer, ein Vollbad mit separater Dusche sowie eine moderne Einbauküche mit allen zugehörigen Elektrogeräten. Von hier gelangen Sie außerdem auf den kleineren der beiden Balkone. Eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine und eine geräumige Diele mit sehr praktischem Einbauschrank runden das Angebot ab. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Bad verfügt über dunkle Boden- und weiße Wandfliesen, die Küche und die Diele sind dunkel gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gut nutzbaren Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 30.000,00 € erworben werden. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls dazu. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser schönen, lichtdurchfluteten Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
8.617,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
386.44 €386,44 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
775.269 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
77.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.390 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lokstedt, Hamburg (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage, in einer grünen und ruhigen Anliegerstraße am beliebten "Zylinderviertel". Der Stadtteil Lokstedt erfreut sich besonders bei Familien hoher Beliebtheit aufgrund des hohen Anteils an Grünflächen, der guten Verkehrsanbindung und der damit verbundenen schnellen Erreichbarkeit der Hamburger City. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind hier vorhanden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hagenbecks Tierpark und das Universitätsklinikum Eppendorf. Die Anbindung an die Autobahn A7 erfolgt über die Anschlussstelle "Stellingen". Sowohl der Flughafen als auch die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 5.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 5.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.18, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 5.10
