Charmantes Einfamilienhaus um 1936 mit separater Werkstatt erbaut in beliebter Lage von Priort
Dieses charmante Einfamilienhaus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss auf.
Besonderheiten / Ausstattung:
- massive und wertbeständige Bauweise
- Gasanschluss vorhanden, jedoch nicht angeschlossen
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden
- ruhige AnliegerstraĂźe (keine HauptstraĂźe)
- vielseitig nutzbare Remise/Atelier
- Regionalbahnhof Priort sowie ein beliebter Bäcker in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- ideale Anbindung an die B5 sowie in Richtung Potsdam
- 1,80m tiefer Teich
- stilvolle Details aus der Bauzeit, wie schöne Holzdielen und ein charaktervolles Treppenhaus
- belebtes B5 Outlet-Center in direkter Nähe u. v. m.
Zustand und Potenzial: Das gesamte Kellergeschoss, das Erdgeschoss sowie die Remise wurden bereits umfassend saniert. Neben der Erneuerung von Fenstern, Dach und Elektrik wurden auch zahlreiche weitere Arbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem weitgehend modernisierten Zustand präsentiert. Der Innenausbau ist in großen Teilen abgeschlossen und schafft eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Das Dachgeschoss steht aktuell noch zum Ausbau bereit - bietet jedoch viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Erste Baumaterialien, wie z.?B. Fenster, sind bereits vorhanden und ermöglichen einen zügigen Start der Arbeiten. Eine ideale Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und den vorhandenen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.
Das Haus steht leer und ist ab sofort verfĂĽgbar!
Merkmale
1.180 m² Grundstück
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein praktischer Windfang. Vom Flur führt eine schöne Holztreppe hinauf ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer sowie einen Flur mit Zugang zu einem möglichen Badezimmer.
Der Keller verfügt über drei - vier weitere Räume, die als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden können.
Auf dem traumhaften Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Remise bzw. Nebengelass, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
4.277,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Priort, Wustermark / Priort (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Wustermarker Ortsteil Priort, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün und charmantem dörflichen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraße B5 mit direkter Verbindung nach Berlin. Auch Potsdam ist schnell und bequem zu erreichen. Für Shopping- und Freizeitfreunde liegt das bekannte Designer Outlet Berlin in unmittelbarer Nähe.
Der Regionalbahnhof Priort ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Berlin und ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein beliebter Bäcker, Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Die Lage vereint somit ländliche Ruhe und Natur mit einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte - eine seltene Kombination, die höchste Lebensqualität verspricht.
