Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

2.333 €/m²

3,5 Zimmer  •  90 m²  •  EG

---

Trippstadt (67705)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht im Nordwesten von Trippstadt am Waldrand. Der weite Blick vom Balkon wird Sie begeistern.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Hauses. Sie ist über einen repräsentativen mit Naturstein gestalteten Eingangsbereich zu betreten. Die Raumaufteilung besticht durch lichtdurchflutete helle Räumlichkeiten, große Wohn- und Schlafzimmer und eine weitläufig dimensionierte Loggia. Der Blick über Trippstadt ist unverbaubar.

Wohnqualität und hervorragende Nutzbarkeit sind prägende Merkmale der Wohnung, die für eine Familie mit Kind geradezu ideal ist.

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Eigentumswohnung entspricht vollauf den heutigen Anforderungen modernen Wohnens. Das nach Süden orientierte Grundstück ist sehr schön angelegt und in hervorragendem Pflegezustand. Eine Bebauung der vorgelagerten Wiesengrundstücke ist - wie bereits erwähnt - nach der langfristigen Planung (Flächennutzungsplan) durch die Gemeindeorgane nicht vorgesehen.

Sonstiges Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.20