Einfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 6 Zimmer 137,6 m² 669 m² Grundstück Ditzumerhammrich Bunde / Ditzumerhammrich 26831

Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €
1.156 €/m²
6 Zimmer • 137,6 m² • 669 m² Grundstück

RESERVIERT - Anfragestopp!!! . Ebenerdig wohnen möglich . Glasfaser . neue Elektrik . Terrasse . nur 10 Autominuten bis Ditzum .

RESERVIERT - Anfragestopp!!!

Das Objekt mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 137 m², hat eine Grundstücksgröße von ca. 669 m², das als Erbpachtgrundstück der Rheider Deichacht geführt wird. Die jährliche Erbpacht beträgt 153,87 €, festgeschrieben bis zum 31.12.2061. Errichtet wurde das Objekt 1965. Einige Fenster wurden ausgetauscht, die Elektrik erneuert, das Dach gedämmt und 2023 wurde eine neue Heizung installiert. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Bei dieser Immobilie ist ebenerdiges Wohnen möglich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: 20,04 m²
- Esszimmer: ca. 12,63 m²
- Küche: ca. 7,33 m²
- Flur: ca. 11,35m²
- Schlafzimmer: 13,86 m²
- Badezimmer: ca. 4,81 m²
- Gäste-WC: ca. 1,47 m²
- Wintergarten: ca. 14,07 m²
- HWR: ca. 10,53 m²
- Keller: ca. 8,25 m²

Obergeschoss:
- Flur: ca. 4,54 m²
- Zimmer1: ca. 11,97 m²
- Zimmer 2: ca. 15,19 m²
- Zimmer 3: ca. 9,77 m²

Außenbereich:
- Terrasse: ca. 9,08 m²
- Schuppen: ca. 16,96 m²
- Werkstatt: 6,67 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 29.10.2035
- Endenergiebedarf: 229,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1965
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
- Baujahr Heizung: 2023
- Energieeffizienzklasse: G

Merkmale

669 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Highlights:

- nur 10 Autominuten von Ditzum entfernt
- Glasfaser
- Heizung aus 2023
- neue Elektrik
- Einbauküche aus 2019
- Jalousien
- teilweise neue Fenster
- Dach gedämmt (2018)
- beheizter Wintergarten
- für Naturliebhaber
- im idyllischen Rheiderland
- Ausblick in die Natur
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Schuppen
- Werkstatt

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.155,86 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ditzumerhammrich, Bunde / Ditzumerhammrich (26831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Haus befindet sich in Ditzumerhammrich, einer charmanten Ortschaft in der niedersächsischen Region Ostfriesland. Umgeben von der malerischen Landschaft der Emsmarsch, bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und erreichbarer urbaner Infrastruktur. Ditzumerhammrich zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ist.

Die Nähe zum malerischen Fischerdorf Ditzum, das nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das traditionelle Flair eines ostfriesischen Hafens zu erleben. Dort finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte Leer und Emden ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit zusätzlicher Einkaufsmöglichkeiten, eines breiteren kulturellen Angebots sowie vielfältiger Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Zugleich ist die Region bestens für Radfahrer und Wanderfreunde geeignet, die die eindrucksvolle norddeutsche Küstenlandschaft erkunden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 229.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE/NACHRICHT, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN!! **

Ansprechpartnerin:
Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Impressum:

Blanke Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Hauptstraße 72a
26789 Leer
Tel.: 0491 99 75 68-21
Mobil: 0160 50 63 986
natalie.blanke@remax.de

www.immo-team-leer.remax.de
www.remax.de

Inhaberfirma: Natalie Blanke

Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957

Informationen zum Datenschutz. (https://www.remax.de/dataprotectionstatement.aspx) Stichworte Nutzfläche: 31,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RE/MAX ImmobilienProfisMaklerbüro

Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg

Partnerschaft

Frau Natalie BlankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mzq25g

Referenznummer: 1057-215-NB

RE/MAX ImmobilienProfis

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf159000 €159.000 €1.156 €/m²6 Zimmer • 137,6 m² • 669 m² GrundstückDitzumerhammrich, Bunde / Ditzumerhammrich (26831)AnrufenKontaktieren