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BROCK IMMOBILIEN

Frau Vanessa Otto

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022 ···

Nr. anzeigen

02205 / 9479450

Einfamilienhaus im Fachwerkstil -Tradition trifft auf Familienidylle in Top-Lage von Hoffnungsthal

€ 670.000

Kaufpreis

116,43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

895 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51503 Rösrath

(Hoffnungsthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 670.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Rösrath Hoffnungsthal einem charmanten Stadtteil, der am Ufer des kleinen Flusses Sülz liegt und sich durch seine hohe Lebensqualität auszeichnet. Hoffnungsthal gilt als eine der gefragtesten Wohnadressen in Rösrath sowie im angrenzenden...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2002

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Gültigkeit

bis 14.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

87,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2002 errichtete, einseitig angebaute Einfamilienhaus in traditioneller Fachwerk-Holzständerbauweise bietet auf rund 117 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Das 895 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich steht...

Ausstattung

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- vierfach verglaste Holzfenster (2002)
- neuer Vinylboden im Erdgeschoss (2022)
- Laminat im Ober- und Dachgeschoss als Bodenbelag
- maßgefertigte Plissees im Erd- und Obergeschoss
- Kamin im Essbereich
- hochwertige, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist...