Reihenmittelhaus zum Kauf 245.000 € 4,5 Zimmer 95,5 m² 415 m² Grundstück Datteln 45711

Reihenmittelhaus zum Kauf
245000 €
2.565 €/m²
4,5 Zimmer • 95,5 m² • 415 m² Grundstück

Charmantes Haus zum kleinen Preis!

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1935 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,52 m². Das Reihenmittelhaus wurde auf einem ca. 153 m² großen Grundstück gebaut. Der separate Garten mit Kleingartencharme befindet sich fußläufig in der nachbarschaftlichen Gartenanlage. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen massiv gebauten Taubenverschlag und 2 Garagen ergänzt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
OG: 1 großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer
DG: 2 Schlafzimmer

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
415 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.564,91 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

274.571 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

29.571 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Datteln (45711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit separatem Grundstück. Die Grundstücke haben insgesamt eine Größe von ca. 415 qm. Das entzückende kleine Haus befindet sich im attraktiven Ortsteil Hötting. Aufgrund der Nähe zum Dattelner Hafen ist diese Lage sehr begehrt, weshalb diese Gegend von Familien und Naturliebhabern geschätzt wird. Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte etc. sind im angrenzenden Innenstadtteil vorzufinden, welcher ca. 3 Autominuten entfernt liegt.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,08 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Melanie SchielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mzr95y

Referenznummer: 154913NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

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