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LBS Immobilien GmbH NordWest

Frau Melanie Schielke

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023 ···

Nr. anzeigen

02361 23456

Charmantes Haus zum kleinen Preis!

€ 245.000

Kaufpreis

95,52 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

415 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45711 Datteln

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit separatem Grundstück. Die Grundstücke haben insgesamt eine Größe von ca. 415 qm. Das entzückende kleine Haus befindet sich im attraktiven Ortsteil Hötting. Aufgrund der Nähe zum Dattelner Hafen ist diese Lage sehr begehrt, weshalb diese Gegend von Familien und...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1935

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945)
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.07.2025 bis 07.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

152,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wurde ca. 1935 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,52 m². Das Reihenmittelhaus wurde auf einem ca. 153 m² großen Grundstück gebaut. Der separate Garten mit Kleingartencharme befindet sich fußläufig in der nachbarschaftlichen Gartenanlage. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert. Die letzten Modernisierungen wurden in 2024 durchgeführt und umfassten das Verlegen der Fliesen im Hauswirtschaftsraum und die Vorbereitung eines zweiten Badezimmers. In den Jahren 2017 und 2020 wurden...

Weitere Informationen

Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
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