Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 548.562 € 4 Zimmer 136 m² 580 m² Grundstück Mitte-Ost Mülheim an der Ruhr 45470

Einfamilienhaus zum Kauf
548562 €
4.034 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 580 m² Grundstück

LivingHaus: Dein individuelles Traumhaus in Mülheim an der Ruhr

Willkommen in deinem neuen Traumhaus, einem individuell projektierten Fertighaus in Mülheim an der Ruhr, das auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 Quadratmetern und einem Grundstück von 580 Quadratmetern bietet dieses Eigenheim ausreichend Platz für die ganze Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach sorgt nicht nur für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild, sondern bietet auch viel Raum für eine Photovoltaikanlage, die deine Energiekosten nachhaltig senkt. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss erweitert. So kannst du im Erdgeschoss ein geräumiges Arbeitszimmer gestalten, während die Galerie im Obergeschoss mit voller Deckenhöhe viel Licht und Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen Schreibtisch bietet.

LivingHaus bietet dir nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Bauprozess erleichtern und dein Leben bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen geliefert, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick - alle wichtigen Informationen sind digital und einfach zugänglich, was dir hilft, stressfrei zu bauen.

Das innovative I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist, während das Zuhause-Darlehen dir ermöglicht, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du handwerklich begabt bist, kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

In diesem Fertighaus vereinen sich Komfort und Modernität, sodass du dein »Wie ich es will Fertighaus« genießen kannst.

Merkmale

580 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Fernblick
Barrierefrei

Das Eigenheim überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Du erhältst moderne Bodenbeläge, die nach deinen Wünschen ausgewählt werden können. Die Innenausstattung umfasst edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Zudem profitierst du von einer hochwertigen Küche, die speziell für deinen Grundriss konzipiert wird und mit modernster Technik ausgestattet ist. Alle Materialien sind in hoher Qualität und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Zuhause-Paket bietet dir alles, was du für einen komfortablen Einzug benötigst. Dein neues Zuhause ist nicht nur schön, sondern auch funktional - perfekt für deinen individuellen Lebensstil.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

548562 €

4.033,54 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

614.774 €1

Kaufpreis

548.562 €

Kaufnebenkosten

66.212 €

Notarkosten (1,5%)

8.228 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.657 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.584 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.743 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte-Ost, Mülheim an der Ruhr (45470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mülheim an der Ruhr ist eine lebendige Stadt, die dir und deiner Familie ein ideales Lebensumfeld bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Gesamtschule Mülheim und das Gymnasium Broich, die sich durch gute Bewertungen und ein breites Bildungsangebot auszeichnen. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was für Familien mit kleinen Kindern von großem Vorteil ist. Die Stadt bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten - vom großen Einkaufszentrum bis hin zu kleinen Boutiquen und Supermärkten, die deinen täglichen Bedarf abdecken.

Für die Gesundheit ist gesorgt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind in der Nähe und gut erreichbar. Die grüne Umgebung von Mülheim lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, sei es beim Spazierengehen in den zahlreichen Parks oder beim Radfahren entlang der Ruhr. Freizeitangebote wie das Theater an der Ruhr und das Freizeitbad Mülheim sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn macht Mülheim zu einem idealen Standort für Pendler. Du erreichst die benachbarten Städte wie Essen und Duisburg schnell und unkompliziert, sodass du in der Metropolregion Ruhrgebiet bestens vernetzt bist. Mülheim an der Ruhr ist somit der perfekte Ort für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler, die ein harmonisches und lebenswertes Umfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/sunshine-130-v2 Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen