Restaurant zum Kauf

1190000 €1.190.000 €

211 m² Gastrofläche

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Grömitz (23743)

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Zum Verkauf steht keine Idee und kein Konzept "auf dem Papier", sondern ein Asset, das bereits heute funktioniert: eine grundbuchlich eigenständige Gastronomieeinheit in zentraler Lage von Grömitz - mit klarer Struktur, vorhandener Substanz und einem Betrieb, der nicht aufgebaut werden muss, sondern läuft.
Die Einheit umfasst rund 211 m², ist voll ausgestattet, in sehr gepflegtem Zustand und liegt dort, wo Frequenz entsteht: Innenstadtlage, hohe Laufkundschaft, strandnah und sichtbar positioniert. Das ist die Immobilienseite. Entscheidend ist jedoch, was darauf aufsetzt: ein eingeführter Restaurantbetrieb mit erprobten Abläufen, gewachsener Nachfrage und wiederkehrender Kundschaft. Kein Experiment, kein "wir schauen mal" - sondern operative Realität.

Sie erwerben:
eine werthaltige Immobilie in Toplage,
einen etablierten Restaurantbetrieb inklusive Inventar,
rechtlich klares Eigentum (eigenes Grundbuch),
und vor allem eine Position mitten im Markt - nicht am Rand.

Das Besondere: Hier geht es nicht um den Start bei Null. Sie übernehmen ein fertiges Setup, das unmittelbar nutzbar ist - mit der Freiheit, es fortzuführen, weiterzuentwickeln oder strategisch neu zu positionieren.

Sonstiges 1. Angebot
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Die Fenske Real Estate GmbH (nachfolgend "FRE" genannt) übernimmt trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Verbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

2. Vertraulichkeit
Sämtliche Angebote und Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ohne vorherige Zustimmung der FRE ist unzulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der ursprüngliche Empfänger FRE die unter Ziffer 4 genannte Provision als Schadensersatz.

3. Vorkenntnis
Ist dem Empfänger das durch FRE angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies FRE unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von sieben Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt das Objekt als erstmalig durch FRE nachgewiesen.

4. Provision
Sofern nicht schriftlich abweichend vereinbart, zahlt der Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 6,25?% inkl. MwSt an FRE. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch besteht auch, wenn es im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem nachgewiesenen Geschäft zu weiteren Vertragsabschlüssen kommt, die auf die Tätigkeit der FRE zurückzuführen sind.

6. Gerichtsstand
Gerichtsstand ist Lübeck. Stichworte Gesamtfläche: 211,00 m²