Lichtdurchflutete Maisonettwohung im Einfamilienhausstil
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung begeistert durch ihre weitläufige Wohnfläche von 148,62 Quadratmetern und eine Ausstattung, die hochwertigen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet.
Über zwei Ebenen erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das mit klaren Formen, edlen Materialien und einer sorgfältigen Gestaltung beeindruckt. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche - ein Raum, der gleichermaßen zum Entspannen wie auch zum stilvollen Gastgebersein einlädt. Die großflächigen Fenster ermöglichen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse, die als idyllischer Rückzugsort im Freien dient.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer: eines mit Badewanne zum entspannen und mit ebenerdiger Dusche, das andere ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe gespeist wird. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht das edle Wohngefühl und sorgt für eine warme Atmosphäre.
Ein separater Abstellraum schafft praktische Zusatzfläche, während die zugehörige Garage nicht nur einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch den Alltag erleichtert.
Mit ihrer durchdachten Ausstattung, dem zukunftsorientierten Energiekonzept und dem stilvollen Wohncharakter ist diese Maisonettewohnung ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.
Die Verbindung aus exklusiver Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und harmonischem Wohnambiente macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
?? Wohnfläche & Aufteilung
+ 148,62 m² Wohnfläche (Maisonette-Stil) + großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang + offene Wohnküche
?? Bäder
+ hochwertiges großes Bad mit Badewanne und Dusche + modernes Gäste WC mit bodengleicher Dusche
?? Heizung & Klima
+ Fußbodenheizung in allen Räumen + energieeffiziente Beheizung über moderne Wärmepumpe
+ eigene Garage inklusive + separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
?? Besonderheiten
+ gehobene Ausstattung + lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen + nachhaltiges Energiekonzept
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.030,41 €/m²
Hausgeld
318 €318 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
665.309 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
66.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radebeul gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu charmanten Fachgeschäften im historischen Altkötzschenbroda.
Das Freizeitangebot ist vielseitig: Spaziergänge durch die Weinberge, Besuche im Karl-May-Museum oder Veranstaltungen auf Schloss Wackerbarth sorgen für Abwechslung. Auch kulturell hat Radebeul mit Theater, Konzerten und Festen wie dem Herbst- und Weinfest einiges zu bieten.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Die Verkehrsanbindung in Radebeul ist optimal. Mehrere S-Bahn-Stationen sorgen für eine direkte und zügige Anbindung an die Dresdner Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto ist Radebeul bestens erreichbar, die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Dresden ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Berufspendler und Vielreisende.
Insgesamt bietet Radebeul ein harmonisches Umfeld für Eigennutzer und eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger - stadtnah, gut angebunden und mit hoher Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,64 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2025
