Bezugsfrei und schick in Köpenick - 2 Zimmer, EBK, Bad, Balkon
Sie sind auf der Suche nach dem ersten Zuhause, einer Wohnung für studierende Kinder oder einer attraktiven Kapitalanlage? Dann heißen wir Sie willkommen in dieser wunderschönen frisch sanierten Wohnung im malerischen Berlin-Köpenick! Die charmante Erdgeschosswohnung bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen begehrten Wohnlage mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 8 m² als Stauraum im zur Wohnung gehörenden Kellerraum, ist diese vollständig renovierte Wohnung ideal für Singles, die ein stilvolles Zuhause suchen.
Die Wohnung, die ihren Ursprung im Baujahr 1938 hat, wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und bietet nun eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der funktionale Grundriss zeichnet die Wohnung aus. Die Flächen sind perfekt genutzt sodass Sie zwei vollwertige Zimmer, ein Balkon, eine Küche und ein Duschbad Platz finden. Stauraum steht im zur Wohnung gehörenden Kellerraum zur Verfügung. Freuen Sie sich auf eine neue schicke Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen mit Freunden einlädt. Ein topp modernes Tageslicht Duschbad mit Walk in Dusche, Rainshower, maßgefertigter Glasabtrennung und einem Handtuchheizkörper. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Südwest Balkon mit Blick in die große Grünfläche, die den weitläufigen Innenhof der Wohnanlage bildet, auf dem man bei einem Kaffee den Feierabend genießen kann. In den Zimmern wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt und Küche und Bad neu gefliest. Alles in allem eine Wohnung zum Wohlfühlern. Sie bietet genügend Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten und steht zum sofortigen Einzug bereit. Mit einem Hausgeld von nur 240,00 € im Monat ist diese Wohnung nicht nur charmant, sondern auch finanziell attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. Gern stellen wir Ihnen die Wohnung individuell vor.
3,57 % inkl. MwSt verdient und fällig mit erfolgreicher Beurkundung. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.297 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin / Köpenick (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin und liegt mitten im Berliner Urstromtal an der Mündung der Dahme in die Spree. Der heutige Ortsteil Köpenick orientiert sich am Gebiet der bis 1920 eigenständigen Stadt Köpenick und ist mit fast 35 km² der flächenmäßig größte Ortsteil Berlins. Große Bekanntheit verlieh der Hauptmann von Köpenick der Stadt und zieht noch heute zahlreiche Touristen an. Köpenick ist bekannt für seine malerische Altstadt, die sich entlang der Ufer von Spree und Dahme erstreckt und eine harmonische Verbindung von Geschichte und Natur bietet. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer ruhigen und entspannten Umgebung zu genießen, während sie gleichzeitig von der exzellenten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum profitieren. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich im charmanten und beliebten Stadtteil Köpenick, einer der grünsten und wasserreichsten Gegenden der Hauptstadt. Die Wohngegend ist geprägt von einem hohen Maß an Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Parks, historische Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wodurch sich der Alltag problemlos gestalten lässt. Einkaufszentren sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, eine Bushaltestelle ist gleich vor der Tür und die Tram mit wenigen Schritten erreichbar. Eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Bezirke Berlins ist somit gewährleistet. Auch der Technologie Standort Adlershof liegt wenige Kilometer entfernt auf der gegenüber liegenden Seite der Spree. Diese einzigartige Lage macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für jene, die einen harmonischen Ausgleich zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten, inkl einer Rufnummer unter der wir Sie erreichen können, beantwortet werden.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
