7 Zimmer • 140 m² • 2.007 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €160.000 €
1.143 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 2.007 m² Grundstück • frei ab sofort
Immobile in Waldrand- Alleinlage in Pößneck - Garten und Garage inklusive
Dieses massive Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage, es wurde 1955 erbaut und besteht aus zwei Etagen mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche sowie einem Kellergeschoss, Nebenräumen und Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 Appartements, bestehend aus jeweils 2 Räumen und einem Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden des Hauses kann für Abstellzwecke genutzt werden und ist aktuell unausgebaut.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Heizanlage befindet sich in einem der Lagerräume im Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Es wurden bereits verschiedene Gewerke erneuert. So wurde das Dach 2010 neu gedeckt, sowie die Schornsteine überarbeitet. 2020 wurde das Haus trocken gelegt, 2022 die Fassade gemalert, sowie 2 Seiten der Immobilie gedämmt.
Ihr Auto parken Sie in der liebevoll angelegten Grundstückszufahrt oder in der Garage. Diese verfügt außerdem über einen Kraftstromanschluss.
Der Garten ist weitläufig und bietet Potenzial für Ihre Ideen.
Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details vor Ort.
Merkmale
2 Geschosse
2.007 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
176.912 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
16.912 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pößneck liegt in der Orlasenke im Zentrum von Thüringen und ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis. Die Stadt hat ca. 14.000 Einwohner und gilt als Mittelzentrum. Wirtschaftlich ist Pößneck unter anderem geprägt von der Buchherstellung, von Pralinen- und Süßwarenproduktion sowie einer mittelständischen Brauerei. In den beiden Gewerbegebieten befinden sich weitere mittelständische Unternehmen wie z.B. aus der Automobilzuliefererbranche, der Elektroindustrie und der Metall- und Kunststoffverarbeitung. Außerdem befindet sich in Pößneck einer der drei Standorte der Thüringen-Kliniken. Verkehrstechnisch liegt Pößneck an den Bahnstrecken Gera - Weida - Saalfeld und Jena. Durch den Ort führt die B 281 (Saalfeld - Gera). Die Universitätsstadt Jena liegt 37 km entfernt. Die Autobahnen A 4 und A 9 sind 25 km bzw. 18 km entfernt. Mehrere Buslinien in und durch Pößneck runden die gute verkehrsmäßige Lage ab. In knapp 15 Autominuten erreichet man das wunderschöne Freizeit- und Wandergebiet des Hohenwarte-Stausees.
Nach einer Generalsanierung kann seit 2023 endlich wieder im Bad am Wald geschwommen und geplanscht werden.
Unbedingt erwähnt werden, sollte auch das 2023 neu sanierte Pößnecker Bad am Wald. welches durch seine idyllische Lage am Stadtrand ein Kleinod in der Bäderlandschaft Thüringens ist. Vor allem in den Ferien ist das Freibad ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind mehrfach vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und dem Klinikum rundum gesichert.
