Im charmanten Stadtteil Erlenstegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Wöhrder See entfernt, entsteht ein modernes Wohnquartier mit stilvollen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die großzügigen Grundrisse von 53 bis 152 m² bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Singles, Paare und Familien.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche (ohne EBK), 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Balkon.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Fußbodenheizung, moderne Grundrisse, gehobene Ausstattung
94 Wohnungen mit stehen im Neubauobjekt Thume 33 zur Anmietung für Sie bereit. Von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen: Sie alle begeistern von der Fußbodenheizung bis zu den Designvinylböden mit einer ansprechenden Ausstattung. Die kleineren Wohnungen verfügen zusätzlich über moderne Einbauküchen inklusive Elektrogeräten. Die Bäder überzeugen durch Ihren modernen Charakter inkl. großformatigen Spiegeln und ebenerdigen Duschen. Ein Aufzug verbindet die Etagen miteinander, bis zur Tiefgarage, die Stellplätze für die Mieter bietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.505 €
Kaltmiete
15,83 €/m²
1.265 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3795 €3.795 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Thumenberger Weg 33, Erlenstegen, Nürnberg (90491)
Der Stadtteil Erlenstegen bietet eine gute Verkehrsanbindung, so sind die S-Bahn-Station und die A3 schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt ermöglichen schnelle Einkäufe und decken alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Neben der zentralen Lage bietet die Lage auch diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise den Wöhrder See, die Pegnitzwiesen oder den Erlrenstegener Wald.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
