***Elbnah in Cracau: leerstehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und viel Potenzial***
Erleben Sie Ihr neues zu Hause schon vor der Besichtigung. Nutzen Sie die innovative Möglichkeit unseres virtuellen Rundgangs, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.
So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 12: https://my.matterport.com/show/?m=ewvuSuibzKX
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Im dritten und vierten Obergeschoss gelegen, verteilt sich über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon auf ca. 122m² Wohnfläche. Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss - gefliest. Über die Küche aus Zugang zum Balkon. Flur, Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer mit Laminat. In das opulente Wohnzimmer gelangt man über die Wendeltreppe in der unteren Ebene.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Balkon Maisonette fußläufige Elbnähe
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
1.258,95 €/m²
Hausgeld
507 €507 €
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
169.172 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
16.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babelsberger Straße 8, Cracau, Magdeburg / Cracau (39114)
Die Wohnung Nr. 12 befindet sich in der Babelsberger Straße, ist ruhig gelegen und unweit der Elbe. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 Fußminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
SOLL-Miete: 10.890 EUR/p.a.
Hausgeld : 507 EUR/Monat davon 347 EUR/Monat umlagefähig
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
