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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Andreas Hartmann

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026 ···

Nr. anzeigen

02681 / 78 99 70

Teilvermietetes 4-Familienhaus mit zahlreichen Nebengebäuden in begehrter Wohnlage von Altenkirchen!

€ 395.000

Kaufpreis

372 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 233 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57610 Altenkirchen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

x-fache Miete

34,43

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Stadtrand von Altenkirchen. Die bevorzugte Wohngegend bietet ideale Voraussetzungen zur schnellen Neuvermietung bei einem Mieterwechsel. Auf dem Grundstück wurden zahlreiche Nebengebäude errichtet, die als Garagen oder Lagerplätze dienen. Am unteren Grundstücksrand...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 26.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,43 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1970er Jahre aus energieeffizienten Isothermsteinen errichtet und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich neben der Heizungsanlage auch ein Wohnbereich (ca. 133 m²) mit separatem Zugang und Wintergarten, welcher derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Hier besteht der...

Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung von 1997 beheizt. Außerdem sind in der UG- und EG-Wohnung insgesamt 2 Öfen vorhanden, die an einen gemeinsamen Kamin angeschlossen sind. Diese verfügen bereits über neue Einsätze.
Die Fenster sind größtenteils aus Holz und stammen noch aus dem Baujahr des Hauses. In der...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.472,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Altenkirchen. Den Bahnhof, zahlreiche Geschäfte und einen REWE-Markt erreichen Sie nach ca. einem Kilometer. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Krankenhaus.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des...