Wohnung zum Kauf

95000 €95.000 €

1.939 €/m²

3 Zimmer  •  49 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Am Vogelbusch 30, Lesum, Bremen / Lesum (28717)

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Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses innerhalb einer größeren, gut organisierten Wohnanlage mit insgesamt 81 Einheiten. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine bezahlbare Alternative zu den aktuellen Mietpreisen suchen, bietet jedoch ebenso interessantes Potenzial als erste Kapitalanlage.

Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Küche ist mit älteren Einbauelementen sowie sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das " Durchgangszimmer" zum Schlafzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt. Idealerweise könnte dieser Raum auch als Homeoffice genutzt werden.

Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seinen angenehmen Schnitt. Hier lässt sich problemlos eine Sofa- und TV-Ecke einrichten, sodass ein wohnlicher Rückzugsort entsteht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, die sich im Keller des Hauses befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Die Bodenbeläge bestehen im Badezimmer aus Fliesen, im Flur aus Teppichboden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 315,- €, wovon ca. 140,- € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden. Der Rücklagenfonds ist damit solide aufgestellt und bietet eine gute Basis für zukünftige Maßnahmen innerhalb der Wohnanlage.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren bereits modernisiert: Die Dacheindeckung wurde erneuert und selbstverständlich nach der Energieeinsparverordnung gedämmt, ebenso wurden sämtliche alte Holzfenster durch moderne weisse doppelisolierverglasten Fenster ausgetauscht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener sehr großer Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und eines Trockenraums.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig.

Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten

Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.

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Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0172- 5142185 Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00