Moderne 2,5-Zimmer Neubauwohnung nahe Schluchsee - ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder Kapitalanlage
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung im Haus A, das Teil eines Wohnensembles aus zwei zeitlos schön geplanten Mehrfamilienhäusern besteht, vorzustellen. Die herausragende Lage in herrlich natürlichem Umfeld und doch zentrumsnah gelegen überzeugt auf ganzer Linie.
Alle Wohnungen verfügen über einen grossen Balkon oder eine grosse Terrasse mit Gartenzugang. Diese konkrete 2.5 Zimmer-Wohnung verfügt über eine südlich ausgerichtete Terrasse im Obergeschoss, 1 Schlafzimmer und einen halb offenen Wohn-Essbereich. Mit dem Aufzug gelangen Sie vom Tiefgaragengeschoss komfortabel in alle Wohngeschosse.
Der Vorteil beim Kauf dieser Neubauwohnung ist, dass sie in der Planungsphase, noch - im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Ihre Wünsche einbringen können.
In einem gemeinsamen Beratungsgespräch mit dem Bauträger möchten wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse besser kennenlernen und dabei helfen, dass dies kein Kauf von der Stange, sondern eine ganz individuelle Wohnlösung wird.
Gerne stehen Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten für die Machbarkeit hilfreich zur Seite.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Vinylböden Fliesen Fussbodenheizung Bodentiefe Fenster Rainbow-Dusche Praktische Abstell/Vorratsräume neben der Küche
Haus mit Effiizenzklasse 55 kWh, dies bedeutet einen Primärenergiebedarf von nur 55% eines Referenzgebäudes (100kWh nach EnEV - dies bedeutet eine Einsparung im Primärenenergiebedarf von 45% gegenüber eines Referenzhauses.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
328000 €328.000 €
5.559,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
236 €236 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.670 €1
Kaufpreis
328.000 €
Kaufnebenkosten
34.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schluchsee (79859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In und am Schluchsee wohnen Sie an einem der schönsten Orte des Schwarzwaldes, hier zeigt sich die Natur ganzjährig von ihrer schönsten Seite. Ein Spaziergang entlang des Sees, im Sommer ein Besuch des nahegelege- nen Freibads, fantastisch schöne Winterstim- mungen erleben und vieles mehr, der Reiz dieses privilegierten Platzes zeigt sich zu allen Jahreszeiten. Die überschaubare Größe mit der- zeit ca. 2.500 Einwohnern lässt genug Raum für persönliche Begegnungen, fernab von der Anonymität der Großstädte.
Das in diesem Magazin aufgeführte Haus A ist Teil eines Wohnensembles aus zwei zeitlos schön geplanten Mehrfamilienhäusern. Die herausragende Lage in herrlich natürlichem Umfeld und doch zentrumsnah gelegen überzeugt auf ganzer Linie. Ein gelungener Mix aus Gebäuden, verschiedenartiger Parkmöglichkeiten und Grünanlagen bietet eine solide Grundlage für langanhaltende Wohn- und Lebensqualität. Haus A ist mit den Wohn-/Essbereichen und den Freisitzen in Form von Balkonen und Terrassen ideal nach Süden ausgerichtet, die Bewohner kommen also in den Genuss zahlreicher Sonnenstunden.
Mehr erfahren Sie zur Lage in unserem ausführlichen Exposé.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fertigstellung des Neubaus voraussichtlich Sommer 2027
Neubau Lage: 9 Eigentumswohnungen in Massivbauweise Schluchsee "Im Wiesengrund 17"
Bahnverbindung nach Freiburg: 1h 10 Minuten Bahnhof Schluchsee: 9 min zu Fuß Baujahr: 2026 Größen: von ca. 43 bis ca. 101 qm 2 bis 3 Zimmer Wohnungen Grundstück: ca. 1.700 m' (Haus A und Haus B) Nutzflächen: Abstellräume
ALLE FAKTEN AUF EINEN BLICK Käuferprovision: provisionsfrei für den Käufer Highlights: Aufzug auf alle Etagen Mobilität: optimale Lage zur Schweiz, dem Schluchsee, Schwarzwald und Bodensee
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
