Exklusive Architektenvilla mit wildromantischem Garten
Ankommen, durchatmen, genießen: Diese einzigartige Architektenvilla verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und liegt nur wenige Schritte vom glasklaren Plessower See entfernt. Hier finden Sie ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und Natur in vollendeter Harmonie vereint.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit zweiseitigemKamin, eine offene Wohnküche und direkter Zugang zu Terrasse und Garten schaffen Orte für Begegnung, Genuss und entspannte Momente. Die separate Einliegerwohnung bietet Raum für Gäste, Familie oder Work-Life-Balance.
Der weitläufige Garten ist ein kleines Paradies: duftender Lavendel, knorrige Obstbäume, Kräuterbeete und eine Gartensauna machen das Zuhause zu einer Oase für alle Sinne. Ob Sommerabende unter Weinranken oder Wintertage am Feuer - hier erleben Sie pure Lebensfreude.
Dank modernster Technik - Photovoltaik, Wärmepumpe, Smarthome - genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz. Die Nähe zu Potsdam und Berlin, Schulen, Golfclub und Reitanlagen rundet das exklusive Gesamtpaket ab und machen es zum perfekten Wohlfühlort für Sie und Ihre Familie.
Merkmale
2.324 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Das Haus überzeugt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung:
- 7 Zimmer inkl. barrierefreier Einliegerwohnung - großzügiger Wohn-/Essbereich mit doppelseitigem Kamin - offene Designküche, Masterbereich mit Bad en Suite - innovative Haustechnik: Photovoltaik, Wärmepumpe, Smarthome - Fußbodenheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1567000 €1.567.000 €
6.129,23 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.737.490 €1
Kaufpreis
1.567.000 €
Kaufnebenkosten
170.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.505 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
101.855 €
Provision für Käufer (2,38%)
37.295 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werder (Havel) - Leben, wo andere Urlaub machen
Die charmante Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Havel und malerischen Seen - nur einen Katzensprung von Berlin und Potsdam entfernt. Werder vereint idyllische Natur mit erstklassiger Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Schulen, medizinische Versorgung sowie eine lebendige Gastro- und Kulturszene. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, traditionsreiche Vereine und die Auszeichnung als Erholungsort machen Werder zu einem der begehrtesten Wohnorte Brandenburgs.
Werder bedeutet: Zuhause ankommen, entspannen und genieĂźen - mitten im GrĂĽnen und bestens angebunden.
Gerne können Sie mir auch eine Email senden an: richter@gabriele-richter-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 358,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 3.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
