Die vermietete Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie ist seit 2019 zuverlässig vermietet, generiert eine jährliche Mieteinnahme (netto) von 3.108 EUR und überzeugt mit einer attraktiven Bruttorendite von 7,78 Prozent. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, einen großen Wohn- und Schlafbereich, einer abgegrenzten Küche und einem Badezimmer. Der überdachte Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Ein eigener Stellplatz und Kellerraum runden das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Ausstattungsmerkmale des Gebäudes und der Wohnung:
Gebäude und Gemeinschaft: - 1996 massiv errichtetes Mehrfamilienhaus - gepflegte Außenanlagen - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Gaszentralheizung
Wohnung: - durchdachter Grundriss - moderne Bodenbeläge - Laminat im Wohnraum und Fliesen in Badezimmer und Küche - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-Anschluss - Kunststoff-Isolierglasfenster - Balkon - separater, gut nutzbarer Kellerraum
Zusätzlich: - Stellplatz zur Wohnung für 15 EUR/Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
36900 €36.900 €
878,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
15 €15 €
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.108,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
40.986 €1
Kaufpreis
36.900 €
Kaufnebenkosten
4.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
554 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenberg (09669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankenberg ist eine Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, rund 16 Kilometer nordöstlich von Chemnitz gelegen. Die Stadt ist hervorragend über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Frankenberg) erreichbar und verfügt zusätzlich über einen Bahnhof mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen, unter anderem nach Chemnitz und Dresden. Auch die Bundesstraße B169 führt durch das Stadtgebiet und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Das Bildungsangebot in Frankenberg umfasst mehrere Einrichtungen, darunter Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium, sodass wohnortnahes Lernen für alle Altersstufen möglich ist. Zudem gibt es Kindertageseinrichtungen und eine Berufsschule. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Frankenberg eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte wie ALDI, Lidl, Netto und Penny sind ebenso vertreten wie Drogeriemärkte (z.Bsp. Rossmann) und Fachgeschäfte im Stadtzentrum und in Gewerbegebieten. Die Kombination aus ländlich geprägter Umgebung, guter Infrastruktur, Bildungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Frankenberg zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
