Haus zum Kauf 799.000 € 15 Zimmer 306 m² 2.142 m² Grundstück Osterwald U. E. Garbsen 30826

Haus zum Kauf
799000 €
2.611 €/m²
15 Zimmer • 306 m² • 2.142 m² Grundstück

Garbsen-Osterwald: Wohn- und Geschäftshaus mit XL Grundstück

Anlageobjekt
Geschäftshaus mit 3-4 Wohnungen

virtueller Rundgang vorhanden

Merkmale

2.142 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Garagen, 6 Außen-Stellplätze

- Gewerbeeinheit (ehem. Ladengeschäft) ca. 110 m²
- 3 Wohnungen (jeweils ca. 71 m², 102 m² und 133 m²)
ALLES VOLL VERMIETET
- große Wohnung wieder in 4. Einheit teilbar
- ca. 35 m² Lagerraum
- Doppelgarage
- Heizung: Öl-Brennwert von 2014, Erdtank
- Obergeschossdecke Vorderhaus Zellulose-Einblasdämmung
- XL Eigentumsgrundstück von 2.142 m² (2 Flurstücke)
- teilw. Funk-Verbrauchserfassung

Grundrisse

1 / 5

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

2.611,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

84.454 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterwald U. E., Garbsen (30826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie in Garbsen / Osterwald Unterende bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind der Edeka Supermarkt und die Bäckerei VATTER in ca. 250 Metern zu erreichen. Diese Nähe ermöglicht es, Einkäufe schnell und bequem zu erledigen.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Osterwald liegt ca. 820 Meter entfernt, während der nächste Kindergarten, die Kindertagesstätte Osterwald, in ca. 825 Metern erreichbar ist. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten eine ideale Umgebung für Kinder.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die nächste Bushaltestelle, Osterwald U.E. / Jan-Körber-Weg, befindet sich nur ca. 100 Meter von der Immobilie entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 3840 knapp 4 km erreichbar, was eine schnelle überregionale Verbindung ermöglicht.

Für Gesundheitsdienstleistungen ist gesorgt, da ein Arzt in nur ca. 475 Metern Entfernung zur Verfügung steht. Zudem ist die Rosen-Apotheke ca. 650 Meter entfernt.

Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 18 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 183.97 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 183.97 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1968, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 194,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.Maklerbüro

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Herr Boris KrugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mzut56

Referenznummer: 1093-1321-BK

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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