Goll Immobilien | Jürgen Goll GmbH
Herr Oliver Rot
015 ···
Nr. anzeigenAttraktives Zweifamilienhaus mit zwei stilvollen Wohnungen und schön angelegtem Garten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWST
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzogenrather Stadtteil Straß, einer beliebten Adresse für alle, die ein gepflegtes, entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Der...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1971
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 24.09.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
239,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 präsentiert sich mit zwei sehr ansprechend gestalteten und zeitgemäßen Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und wird zusätzlich durch ca. 18 m² wohnraumadäquate Fläche...
Ausstattung
- konventionelle Massivbauweise
- vollunterkellert
- Holzrahmenfenster samt Isolierverglasung aus dem Baujahr
- Kunststoffrahmenfenster samt Isolierverglasung im Erdgeschoss zum Garten aus dem Jahr 2014
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer im Erdgeschoss, in den übrigen Räumen sind Heizkörper verbaut
- Badezimmer...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten.
Die Terrasse im Erdgeschoss wurde mit 50 % zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Der Balkon im...
Anbieter der Immobilie
Goll Immobilien | Jürgen Goll GmbH
Roermonder Straße 388a, 52134 Herzogenrath
Online-ID: 2mzuu5j
Referenznummer: 2025-JG-85
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