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340.000 €
3 Zimmer  â€˘  98 m²
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Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
340000 €
3.469 €/m²
3 Zimmer  â€˘  98 m²

Erdgeschosswohnung im echten Dorfleben – viel Platz, Ruhe

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Natur und dörfliche Atmosphäre verbindet? Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im beschaulichen Neuratjensdorf – ein kleines, typisch norddeutsches Dorf, umgeben von Feldern, Weite und ländlicher Gelassenheit. Perfekt für alle, die raus aus der Hektik wollen und Wert auf ein modernes, energieeffizientes Wohnen legen. Die Wohnung im Überblick Erdgeschoss, barrierearm 98,5 m² Wohnfläche 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice 2 Schlafzimmer 1 helles Badezimmer Große Terrasse mit Blick ins Grüne Stellplatz direkt am Haus Die Wohnung ist offen, freundlich und wirkt dank der bodennahen Fenster besonders einladend. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für ein bequemes, ruhiges Leben. Moderne, sparsame Technik Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Energieklasse A+ Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²·a) – extrem sparsam!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • offene KĂĽche
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Glasfaser-Anschluss
  • Fernblick
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
340000 €
3.469,39 €/m²
Hausgeld
260 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.900 €1
Kaufpreis
340.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dörpstraat 30, Neuratjensdorf, Gremersdorf (23758)
Lage – echt dörflich & naturverbunden Neuratjensdorf ist ein ruhiger, kleiner Ortsteil von Gremersdorf. Hier kennt man sich, grüßt sich und lebt mit viel Natur direkt vor der Haustür. Felder, Radwege, frische Luft und echte Dorfruhe – ideal für Menschen, die Entspannung suchen und trotzdem schnell in Oldenburg i. H., Lensahn oder an der Ostsee sein möchten.

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Ăśber den Anbieter

PLW Holding GmbHMaklerbĂĽro
Lademannbogen 27, 22339 Wandsbek
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Partnerschaft
Frau Sylwia DurajczykDein Kontakt
Online-ID: 2mzv35b
PLW Holding GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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