urbanes Wohnen, zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung auf eindrucksvolle Weise vereint. Die hier angebotene 3,5-Zimmer Wohnung verbindet Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Lebensgefühl legen.
Merkmale
5 Geschosse
offene KĂĽche
2 WCs
2 Balkone (gesamt 12,8 m²)
Fernblick, Blick zum Innenhof
2 Badezimmer: Bad mit Dusche
Modernes Wohnen – durchdacht geplant
Die Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten durch ihre harmonische Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine offen gestaltete Küchenzone und ausreichend Platz für individuelles Einrichten schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Highlights der Wohnung
GroĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
3,5 Zimmer – ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer
Edles Parkett in allen Wohnräumen
Komfortable FuĂźbodenheizung fĂĽr ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertiger BauausfĂĽhrung
Aufzug in alle Etagen – inklusive direktem Zugang zur Tiefgarage
Neubau-Qualität, energieeffizient und zeitgemäß
Komfort, der täglich begeistert
Besonderen Wert legt das Projekt JOSEPH auf eine Ausstattung, die den Alltag erleichtert und verschönert. Vom eleganten Parkettboden über die großformatigen Fenster bis zur durchdachten Grundrissgestaltung – jedes Detail trägt zu einem hochwertigen Wohngefühl bei. Die direkt angebundene Tiefgarage macht den Komfort perfekt und ermöglicht bequemes Ankommen zu jeder Tageszeit.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.369,53 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
473.695 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
24.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birken, Bayreuth (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Bayreuth mit kurzen Wegen
Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven Bayreuther Wohnlage, die urbanes Flair und Ruhe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Kultur und Natur liegen angenehm nah beieinander und bieten eine Lebensqualität, die vielseitig und ausgewogen ist.
