Beiersdorf- Großes Einfamilienhaus/ Bauernhof auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Endlage
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengelass auf einem ca. 3.073 m² großen Grundstück in idyllischer Endlage einer Sackgasse. Das im Jahr 1927 massiv errichtete und nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und wird unberäumt verkauft - ideal für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler, die den Charme des Objekts mit neuem Leben füllen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, vier Zimmer, ein Bad (Dusche, Waschbecken, WC) sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer eine Küche und ein weiteres Bad (Badewanne, Waschbecken, WC).
Zum Anwesen gehören diverse Nebengebäude, darunter Garage, Waschküche, Werkstatt und Abstellräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Merkmale
3.073 m² Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 3.073 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Baujahr: 1927
2 Vollgeschosse + ausbaufähiges Dachgeschoss
Massive Bauweise, nicht unterkellert
Heizung: Nachtspeicheröfen, teilweise Einzelöfen
Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
Medien: zentraler Wasser- und Stromanschluss, Abwasser über Biokläranlage, Telefonanschluss, TV-Kabelanschluss
Brunnen vorhanden
Teilweise Modernisierung ab 1990: Dach, Kunststofffenster mit Rollläden, Sanitär, Elektro, Eingangstür, Innentüren, Innentreppe
Nebengelass: Garage, Waschküche, Werkstatt, Abstellräume u. a.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
535,71 €/m²
Provision für Käufer
3570 €
Geschätzte Gesamtkosten
84.052 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
9.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beiersdorf, Uebigau-Wahrenbrück (04924)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Beiersdorf in ruhiger Ortsrandlage, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung. Die Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und wenig Verkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und Feldern - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen.
Trotz der ruhigen Lage sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Erreichbarkeit umliegender Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Allgemeiner Hinweis:*** Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung sich auszuweisen und auf Verlangen Ihre Finanzierung von Kaufpreis und Nebenkosten nachzuweisen.
Die genannten Informationen zum Kaufangebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse, ohne Gewähr auf Richtigkeit, ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine bemaßten Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen.
Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
