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AmRhein ImmobilienManagement GmbH

Frau Irina Belsner

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017 ···

Nr. anzeigen

0171-7585221

Kapitalanlage oder Eigenheim? Diese Wohnung kann beides!

€ 268.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53175 Bonn / Friesdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 268.000

Hausgeld

€ 207

x-fache Miete

23,51

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Bonner Stadtteil Friesdorf und zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur aus.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage bietet eine ideale...

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Die Wohnung

Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 23.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie haben genug von Wohnungsinseraten mit Worten wie "liebenswertes Schmuckstück" oder "charmanter Altbaucharakter"? Dann aufgepasst - hier gibt's was Echtes! Mitten im beliebten Bonner Stadtteil Friesdorf, wartet Ihre neue Kapitalanlage (oder vielleicht doch Ihr neues Zuhause?). Denn wer Natur, Infrastruktur und gepflegte...

Ausstattung

Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände mit Dach - diese Wohnung hat Charme, Substanz und einen ziemlich soliden Lebenslauf:
-3 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf ca. 70 m² Wohnkomfort im 2. Obergeschoss
-Doppeltverglaste Kunststofffenster - halten Lärm draußen und die Wärme drinnen
-Gasetagenheizung - zuverlässig...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise
Die oben angegebene Außenprovision i.H. v 3,57 % (inkl. MwSt.) ist mit der
notariellenBeurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr...