Stilvolle Erdgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Bielefeld-Senne
Kurzbeschreibung
ETW in Bielefeld
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und ein harmonisches Wohnambiente. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das Objekt wurde im Jahr 1983 auf einem 6.208 qm großen Grundstück errichtet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Sämtliche Arbeiten wie Pflege der Außenanlagen, Winterdienst, Reinigung oder ähnliche Tätigkeiten sind organisiert.
Merkmale
Bezug: sofort
offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Waschraum
Die Wohnfläche von ca. 90 qm verteilt sich auf einen großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang und Blick ins Grüne. Weiterhin gehören zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung dazu.
Die Innenwände sind verputzt. Zur Verbesserung des Raumklimas wurden diese mit Biofarbe gestrichen.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien mit automatischer Steuerung ausgestattet.
Für einen schnellen Internetzugang wurde ein Kabelanschluss von Vodafone mit bis zu 1000 Mbit/s verlegt. Die Wohnung selber ist mit 3 Anschlussstellen ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener separater Vorratsraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- / Trockenraum - mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2023 / 2024 - 2 neue Brenner 2019 - Erneuerung des Verteilerkastens 2019 - 11 kW Wallbox am Tiefgaragenstellplatz 2018 - neue Hauseingangstür 2015 - Austausch der Fenster (Dreifach-Verglasung, Fliegengitter und elektrische Jalousien mit automatischer Steuerung) 2011 - Renovierung des Badezimmers
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.622,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senne, Bielefeld / Senne (33659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bielefelder Stadtteil Senne. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen sowie das weitläufige Naherholungsgebiet der Senne, das zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt.
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Sowohl die B 68 als auch die A 2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 117.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
