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Werth Immobilien GbR

Herr Rainer Werth

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Nr. anzeigen

004941648768461

00491726828504

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Harsefeld - gepflegt, solide und mit Perspektive

€ 369.000

Kaufpreis

137,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

660 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21698 Harsefeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen Harsefelds - ruhig, grün und zugleich zentral. Das Grundstück liegt am Ende einer kleinen Sackgasse, die kaum befahren wird. Hier leben überwiegend Familien und langjährige Anwohner, die den freundlichen und sicheren Charakter der Nachbarschaft prägen.
Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1983

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse
1 Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

143,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Harsefeld bietet gleich mehrere Möglichkeiten - sei es als solide Kapitalanlage, als Zuhause für mehrere Generationen oder als langfristige Gelegenheit für Eigennutzer mit Blick in die Zukunft. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 660 m² großen...

Ausstattung

- Baujahr 1983, freistehend auf ca. 660 m² Grundstück
- Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- EG/Souterrain-Wohnung: ca. 86,98 m² + wohnlich genutzter Keller
- DG-Wohnung: ca. 48,67 m² (Wohnung 2024 vollständig modernisiert)
- Beide Wohnungen unbefristet vermietet
- EG-Wohnung (3 Personen, seit 2014): 744...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben...