Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 764 m² 3.515 m² Grundstück Bärenstein 09471

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
215000 €
281 €/m²
764 m² • 3.515 m² Grundstück

ECHT ERZGEBIRGE! Wohn-/Geschäftshaus am Erzgebirgskamm!

Wohnen und Arbeiten mit Aussicht? Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen....

Dieses Gebäude bietet ein enormes Potenzial und sicherlich ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die sehr günstige Infrastruktur für Gewerbetreibende aller Art und der traumhafte Blick in die umliegende Erzgebirgslandschaft machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen Schmuckstück. Das Grundstück bietet neben einer großen befestigten Hoffläche, welche auch Reisebusse befahren können, noch einen kleinen Gartenbereich sowie ein massives Nebengebäude (Garage, Autowerkstatt). Darüber hinaus darf sich der neue Eigentümer über zwei weitere PKW-Garagen freuen.

Ursprünglich wurde die Immobilie als Gasthof um 1900 erbaut. Einige originale Details konnten sogar bis heute erhalten. Überwiegend wurde der Gebäudebestand jedoch mittlerweile modernisiert und zu Geschäfts- sowie Wohnzwecken umgebaut. Eine sofortige Nutzung ist uneingeschränkt möglich. Sowohl die Wohnungen, als auch die Gewerbeflächen sind bei Besitzwechsel frei.

Das erwartet Sie heute:

Erdgeschoss
159 m² Verkaufsfläche/Laden
80 m² Werkstattfläche
92 m² Lager-/Sozial-/Verkehrsfläche

1. Obergeschoss
72 m² Bürofläche
104 m² Lager-/Sozialfläche
37 m² Werkstattfläche
105 m² Betreiberwohnung (5 Zimmer mit Dachterrasse)

2. Obergeschoss
100 m² Ehemalige Fremdenzimmer - Ausbaureserve (Fenster+Heizung neu)

Dachgeschoss
69 m² Zweizimmerwohnung mit traumhaften Blick

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Innenfotos nur nach Anfrage versenden. Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale

3.515 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen, 20 Außen-Stellplätze

Baubeschreibung:
- Dachbelag: Bitumenschindeln
- Fenster: Kunststoff (2002)
- Elektrik: Erneuert (Kupfer)
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Außenmauerwerk: Massiv
- Fassade: Putz
- Heizung: Gastherme (2019)
- Sanitäranlagen: 1 Bad je Wohnung (zeitgemäß), Sanitäranlagen im Gewerbe (D/W)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

281,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

231.125 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

16.125 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.825 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bärenstein (09471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bärenstein im Erzgebirge, einer Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, da sie sich in unmittelbarer Nähe einer der Hauptverkehrsstraßen des Ortes befindet. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter.

Bärenstein selbst bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und kulturelle Einrichtungen, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zur tschechischen Grenze zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten bietet.

Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt, die die idyllische Umgebung und die frische Luft des Erzgebirges zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 764,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen