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Paluch & Partner Immobilien

Herr Benjamin Paluch

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029 ···

Nr. anzeigen

02921 3494160

Kapitalanlage mit Potenzial: 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Hamm-Heessen

€ 598.000

Kaufpreis

407 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59073 Hamm / Heeßen

(Heessen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

x-fache Miete

1,72

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hamm-Heessen, die sich durch hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage nach Wohnraum auszeichnet. In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Kindergärten und Grundschulen vorhanden, sodass Familien die Wege kurz halten können. Einkaufsmöglichkeiten für den...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 30.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein klassisches und gepflegtes 6-Familienhaus aus dem Jahr 1969 in attraktiver Lage von Hamm-Heessen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 1.550 m² Fläche und verfügt zusätzlich über vier Garagen. Es ist vollständig und langfristig vermietet, was es zu einer äußerst soliden...

Ausstattung

- Vollvermietetes 6-Familienhaus - stabile und langfristige Mietverhältnisse.
- Großzügiges Grundstück - ca. 1.550 m² mit vier Garagen.
- Attraktive Wohnungsgrößen - 50-80 m² mit 2-3 Zimmern.
- Balkone - in allen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
- Dachgeschosswohnungen - 1990 ausgebaut, modernes...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 348.528,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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