Penthouse zum Kauf - Erstbezug 489.600 € 3 Zimmer 91 m² Gelnhausen 63571

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
489600 €
5.380 €/m²
3 Zimmer • 91 m²

AS-Immobilien.com +++ Neubau Gelnhausen: Penthouse-Komfort-Eigentumswohnungen Neubau mit Aufzug+++

Das Projekt Kleine, feine Hausgemeinschaft mit nur 7 Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Komfort und Funktionalität stehen im Vordergrund: -Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar. -überdachte PKW-Plätze direkt am Haus. Die Kosten für einen Carportplatz betragen Eu 13.900,00 Ein Kellerraum gehört dazu und auch ein Gemeinschaftswaschraum ist im Kaufpreis enthalten. Gerne sagen wir Ihnen mehr.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Personenaufzug
Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Fernblick
Reinigungsservice

Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist mit Aufzug bequem zu erreichen. 3 Zimmer inklusive eines lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereichs mit offenem Küchenkonzept. Zwei Bäder, Abstellraum neben der Küche. Eine großzügige Dachterrasse mit ca.17 m² in optimaler Südwest-Ausrichtung. Hochwertige Bauweise und Ausstattung - Ihre individuellen Sonderwünsche können bei der Planung noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wird nach modernen Standards errichtet: Energiebedarfsausweis: 36,3 kWh (Effizienzklasse A). Wärmepumpen-Technologie ergänzt durch Gas in der Spitzenlast .

Besichtigung und Beratung: Referenzobjekte sind vorhanden und können besichtigt werden. Gerne präsentieren wir Ihnen Details vor Ort im Lohmühlenweg 13, Gelnhausen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Erleben Sie exklusives Wohnen in einer der besten Lagen von Gelnhausen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

489600 €

5.380,22 €/m²

Provision für Käufer

1,785% Käufer und Verkäufer jeweils inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

537.483 €1

Kaufpreis

489.600 €

Kaufnebenkosten

47.883 €

Notarkosten (1,5%)

7.344 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.376 €

Provision für Käufer (1,78%)

8.715 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.448 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gelnhausen (63571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gelnhausen-Stadt, Projekt' Lohmühle' Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt attraktiver Stadtlage. Die Nähe zu den Main-Kinzig-Kliniken, Schulen und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Colman-Park macht diese Lage besonders attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Autobahnanschluss Gelnhausen-West in kürzester Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie finden das Büro im Herzen der Kurstadt Bad Orb in der Sauerbornstr. 7 am Kurpark / Salinenplatz im Ärztehaus 'Domus Medicus'. GELDWÄSCHEGESETZ (GWG): Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und nennen mit der Anfrage folgende Kontaktdaten: Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mail-Adresse. Senden Sie einfach Ihre Anfrage per E-Mail. MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,785 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER und vom VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Lage im Mischgebiet Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Burkhard Schmitt ImmobilienMaklerbüro

Sauerbornstr. 7, 63619 Bad Orb

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Online-ID: 2mzwa5z

Referenznummer: 1001023594

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